Смолянам обозначили сроки строительства домов на участках ИЖС

Управление Росреестра по Смоленской области напомнило собственникам земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, об обязательных требованиях к их использованию. Они касаются содержания территории, состояния построек и сроков возведения жилого дома.

В ведомстве отметили, что владельцы участков должны поддерживать территорию в надлежащем состоянии. В частности, более половины площади не должна быть захламлена отходами. Кроме того, расположенные на участке здания должны содержаться в исправном состоянии — без разрушенных стен, повреждённой кровли и выбитых окон.

Ещё одно важное требование связано со строительством жилья. После государственной регистрации права собственности у владельца есть семь лет, чтобы построить и оформить жилой дом.

В Росреестре пояснили, что если земельный участок требует предварительной подготовки, например расчистки, то нарушения, связанные с захламлением территории или неудовлетворительным состоянием объектов, могут быть выявлены только спустя три года после регистрации права собственности.

Для участков, приобретённых до 1 марта 2025 года, предусмотрен особый порядок исчисления сроков. Так, трёхлетний период, после которого возможна проверка соблюдения требований к чистоте участка и состоянию построек, начнётся с 1 марта 2028 года. Семилетний срок для строительства и оформления жилого дома в этом случае истечёт 1 марта 2032 года.

Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Ольга Нахаева, нарушение, связанное с отсутствием построенного и зарегистрированного индивидуального жилого дома, может быть выявлено не ранее чем через семь лет после оформления прав на участок. Для земель, приобретённых до 1 марта 2025 года, этот срок наступит с 1 марта 2032 года.

Напомним, В Смоленской области выросла официальная стоимость квадратного метра жилья

Фото: magnific.com

Подпишитесь на агентство новостей НЬЮСРУМ24 ВКонтакте и Дзен