Новый сервис поможет снизить налог на недвижимость на 30%

Ведущая российская компания по предоставлению цифровых, медийных и телекоммуникационных сервисов ПАО «МТС» запустила сервис МТС Estate, который позволит снизить налог на недвижимость юридических лиц за счет пересмотра кадастровой стоимости. С его помощью сумму налога можно уменьшить в среднем на 30%. 

Дело в том, что налоги на недвижимость и арендная плата госсобственности рассчитываются исходя из кадастровой стоимости участка, которая не учитывает субъективные параметры, включая ремонт, местоположение и инфраструктуру. Однако закон позволяет корректировать сумму налога, ориентируясь на рыночную стоимость здания или участка. МТС Estate поможет компаниям автоматизировать этот процесс и пройти все процедуры в цифровом формате. 

Предполагается, что предложение будет востребовано организациями, владеющими крупной недвижимостью: офисами, заводами, сельскохозугодьями, складами и прочими объектами. Сервис поможет снизить арендную плату публичных земельных участков – тех, что находятся в государственной или муниципальной собственности. 

На начальном этапе клиент сможет проверить потенциал снижения налога. Программа оценит примерный потенциал снижения кадастровой стоимости и сравнит его с аналогичной недвижимостью и участками в соответствующей локации. Если после этого пользователь решит, что оспаривать кадастровую стоимость целесообразно, то сможет загрузить в систему доверенность, свидетельство о праве собственности или договор аренды и стандартную техдокументацию для изготовления отчета о рыночной оценке: технический план и балансовую справку. 

Затем сервис сформирует и направит пакет документов в суд и комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В личный кабинет и на электронную почту клиента будут поступать уведомления на каждом этапе рассмотрения его заявления. Подписать договор и оплатить услуги также можно на сайте сервиса. Базовая стоимость услуги составит 0,2% от суммы снижения кадастровой стоимости. А если уполномоченные органы снизят ее на сумму меньше указанной в договоре, МТС произведет перерасчет платы. Помимо прочего, клиенты смогут заказать судебное представительство в качестве допуслуги. 

По словам руководителя сервиса МТС Estate Марии Джушхиновой, снижение кадастровой стоимости недвижимости и налога для юрлиц проходит успешно в 95% случаев. При этом экономия может достигать сотен миллионов рублей в год. 

«Важно подать документы в тот год, за который клиент хочет пересмотреть налог. Соответствующая инстанция может рассматривать запрос несколько месяцев, однако если решение будет положительным, сумму налога скорректируют в тот год, когда было подано заявление. С 2019 года можно сделать перерасчет налога и за прошлые периоды», — отметила Мария Джушхинова.

СПРАВКА.

Сервис МТС Estate впервые был запущен для внутреннего использования в 2019 году в рамках программы МТС iDA. Программа позволяет любому сотруднику предложить идею, как при помощи технологий упростить бизнес-процессы. После того, как сервис показал существенный экономический эффект для компании, было принято решение сделать его доступным и для бизнес-клиентов.