Добросовестным нижегородским застройщикам предложат альтернативные участки

Добросовестным застройщикам, ограниченным в реализации договоров развития застроенных территорий, предлагают предоставлять альтернативные земельные участки. Соответствующий законопроект внесен в Законодательное собрание Нижегородской области региональным правительством. 

Проект документа о внесении изменений в одну из статей закона «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» предполагает предоставление альтернативных участков без торгов. Землю предлагается отдавать тем застройщикам, которые честно исполнили обязательства по договору РЗТ, в то время как органы МСУ их выполнить не могут, либо строительство на предоставленном участке не представляется возможным в рамках РЗТ. В частности, отмечается, что часть обязательств по РЗТ на данный момент не исполняется из-за истечения сроков соглашений или выявления на территориях под строительство новых ОКН. Кроме того, некоторые участки, обещанные застройщикам, оказываются необходимы для реализации различных госпрограмм. 

Как отметил министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов, особенно сложная ситуация с реализацией таких договоров сложилась в центре Нижнего Новгорода. 

«Это утяжеляет процесс редевелопмента, а нам крайне важно сохранить исторический облик города. Считаю целесообразным, чтобы добросовестным застройщикам, которые по тем или иным причинам не могут реализовать договоры РЗТ, предоставлялись альтернативные участки», - подчеркнул он. 

Если соответствующий закон примут, строительные компании смогут обращаться с ходатайством в минимущества. Каждое такое ходатайство будет выноситься на Совет по земельным и имущественным отношениям при правительстве региона. При этом из документа следует, что рыночная стоимость участка, предоставляемого без торгов, должна быть соизмерима с размером затрат инвестора при выполнении обязательств по договору РЗТ. 

Также участки предлагают предоставлять без торгов юрлицам, которые обязались освободить участки от их объектов незавершенного строительства, и тех, кто готов передать в собственность области или муниципалитета не меньше 5% квартир в строящихся домах.

Напомним, 23 июня депутаты Гордумы передали в облсобственность старинный дом с земельным в историческом квартале церкви Трех Святителей.