Главное в вопросе реконструкции ветхих и аварийных домов-памятников — как мотивировать инвестора, - Дмитрий Кузин

Депутат Гордумы Нижнего Новгорода Дмитрий Кузин вошел в состав новой рабочей группы по разработке Правил передачи инвесторам ветхих и аварийных домов в целях сохранения историко-культурного наследия данных объектов. 

Группа создана при комиссии по развитию города, строительству и архитектуре городской Думы. В нее вошли как члены комиссии, так и представители профильных департаментов администрации.

Дмитрий Кузин пояснил корреспонденту Newsroom24, что комитет по управлению городским имуществом в течение года занимался этой проблемой, искал пути, каким образом привлечь инвесторов на памятники истории, в какой форме осуществлять продажи таких домов, чтобы в результате они содержались в хорошем, надлежащем состоянии. За основу было решено взять опыт Москвы.

На комиссии по развитию города депутаты рассмотрели первоначальную схему, однако сочли ее недоработанной, сложной, достаточно сомнительной для реализации.

«В итоге депутаты решили создать рабочую группу, чтобы в ее рамках выработать и концепцию, и конкретные правила, по которым дома-памятники будут предоставляться надежным инвесторам, будут отремонтированы, отреставрированы и хорошо выглядеть», - рассказал Дмитрий Кузин.

«Чем быстрее мы сможем выработать эту концепцию, определить основной принцип передачи домов-памятников инвесторам (это или прямая продажа, или аукцион с установлением ограничений, или многоступенчатые аукционы - приобретение права, затем формирование проекта, затем окончательный аукцион), тем будет лучше для города.

Все мы знаем, что реконструкция исторического здания стоит вдвое дороже, чем новое строительство, а часто и еще больше. Вложить в здание двойную цену, а продать за одинарную — это нонсенс. Очевидно, что  нужно выработать и законодательно, и экономически оптимальный путь решения вопроса — как мотивировать инвестора. Но решение обязательно нужно находить, чтобы и здания приводились в нормальный вид, и жители получали новое достойное жилье, и законодательные нормы соблюдались», - отметил депутат.