В Нижнем Новгороде новые условия семейной ипотеки не снизят цены на квартиры

Семейная ипотека по новым правилам не приведет к удешевлению квартир в Нижнем Новгороде, считает президент Ассоциации «Лига успешных агентов недвижимости» Ольга Миронова. После изменения условий спрос на программу заметно снизился.

Условия семейной ипотеки изменились: для одних заемщиков они стали выгоднее, для других — жестче. Основная доля заемщиков ранее приходилась на родителей одного-двух детей, а для них ставки выросли.

В октябре выдали 278 кредитов против 1410 в сентябре. Но цена новостроек определяется скорее затратами застройщиков, чем спросом. По словам генерального директора девелоперской компании Александра Сазонова, эти затраты могут вырасти.

Себестоимость строительства продолжит давить на цены, отметил Сазонов.

«Рассчитывать на существенное снижение стоимости только за счет сокращения спроса не приходится», — сказал он. Сокращение спроса способно подтолкнуть застройщиков пересмотреть сроки запуска новых проектов и уменьшить объемы строительства.

С учетом роста затрат девелоперов квартиры вряд ли подешевеют, а трансформация семейной ипотеки существенно на цены не повлияет. Недвижимость в целом дорожает, и новая программа не остановит рост цен, считает Ольга Миронова.

По ее прогнозу, рост будет небольшим и уложится в пределы инфляции.

«Думаю, что пока цены будут стабильными, застройщики постараются их сдерживать», — сказала Миронова. Сильного роста, по ее словам, не будет как минимум до смены денежно-кредитной политики Центробанка.

Источник: www.gipernn.ru

Все новости Нижнего Новгорода

Фото: Artful Homes / Pexels