Нижегородцам назвали риски покупки квартир, приватизированных в 90-е

Нижний Новгород. 29 сентября. NewsRoom24.ru - Покупка квартиры, приватизированной в 1990-е годы, может привести к судебному спору и финансовым потерям. Даже добросовестный приобретатель рискует столкнуться с претензиями людей, чьи права нарушили во время приватизации.

Один из возможных сценариев связан с несовершеннолетними, которых не указали в договоре. До августа 1994 года законодательство не обязывало включать детей в число участников приватизации, поэтому жильё нередко оформляли только на родителей.

Повзрослев, такие граждане могут потребовать пересмотра приватизации и оспорить последующие сделки. Трёхлетний срок давности в подобных случаях отсчитывается не от даты оформления квартиры, а с момента, когда человек узнал о нарушении своих прав. Часто это происходит уже после выставления недвижимости на продажу.

Отдельную проблему создают жильцы, отказавшиеся от участия в приватизации в пользу родственников. Если в тот момент они были зарегистрированы в квартире, за ними может сохраняться бессрочное право пользования жильём. Смена владельца не всегда позволяет снять таких людей с регистрации или выселить их через суд; иногда за добровольную выписку они требуют 10–20% рыночной стоимости квартиры.

Ещё одна категория риска — временно отсутствовавшие граждане. В 1990-е годы из квартир могли принудительно или фиктивно выписать людей, находившихся в местах лишения свободы, проходивших службу в армии или проходивших длительное лечение. После возвращения они вправе обратиться в суд, чтобы восстановить свои жилищные права.

Ранее сообщалось, что на Бору застройщика и риелтора будут судить за обман 60 дольщиков.

Фото: rbi.ru