Строительство нового ЖК по проекту КРТ началось в Нижнем Новгороде

В Ленинском районе Нижнего Новгорода началось строительство жилого комплекса «Горький». Проект федерального девелопера «Новый Город» реализуется в рамках комплексного развития территории в границах улиц Правды, Чонгарской и Менделеева.

Новый жилой комплекс станет обновлением территории бывшего рабочего квартала неподалеку от парка имени 1 Мая. На участке, где ранее располагались аварийные деревянные дома и гаражи, появится современная жилая среда с благоустроенным двором, общественными пространствами и масштабным озеленением.

Площадка была определена под комплексное развитие территории, а в 2023 году право на ее освоение по итогам аукциона получил девелопер «Новый Город». Одним из первых этапов реализации проекта стало расселение ветхого жилого фонда. В новые квартиры переехали 39 семей.

Сегодня территория практически полностью освобождена от старых построек. На строительной площадке работает техника и ведется подготовка к основному этапу строительства.

Пять секций и 330 квартир

ЖК «Горький» будет состоять из пяти секций переменной этажности — от 9 до 15 этажей. Общая площадь участка составляет 1,84 га.

Строительство пройдет в два этапа. В рамках первого предусмотрено возведение двух секций на 129 квартир. Второй этап предполагает строительство еще трех секций на 201 квартиру. Таким образом, всего в жилом комплексе будет 330 квартир.

Одно из преимуществ проекта — его расположение внутри уже сформированной городской территории. В непосредственной близости находятся станции метро, остановки общественного транспорта, школы, детские сады, медицинские учреждения и благоустроенный парк имени 1 Мая.

При этом сам жилой комплекс расположен в глубине квартала и отделен от наиболее интенсивных городских магистралей существующей застройкой.

Двор-парк с озеленением более 60%

Особое внимание в проекте уделено благоустройству. Рядом с жилым комплексом планируется создать двор-парк и общественное пространство общей площадью около 1,63 га.

Более 60% территории благоустройства предполагается отвести под озеленение.

Пространство разделят на приватную и общественную части. Закрытый внутренний двор будет свободен от автомобилей. Здесь предусмотрены детские игровые зоны, пространства для спокойного отдыха, площадки для встреч жителей, спортивная инфраструктура и места для семейного досуга.

Автомобили жителей планируется разместить в подземном паркинге, а наземные парковочные места — вынести за пределы приватного двора.

С внешней стороны комплекса сформируют открытое общественное пространство, которым смогут пользоваться не только жители ЖК. Здесь планируются спортивная площадка, места для отдыха, зоны для активных игр, занятий йогой, настольным теннисом и шахматами.

Центральным элементом общественной территории станет площадь, через которую пройдет основной пешеходный маршрут. Пространство смогут использовать для встреч и проведения различных мероприятий.

Новая жизнь исторического квартала

Территория, на которой строится ЖК «Горький», исторически связана с развитием рабочих кварталов Нижнего Новгорода. В первой половине XX века здесь формировался Ленгородок — один из примеров комплексного подхода к созданию жилой среды для работников городских предприятий.

Спустя десятилетия значительная часть деревянного жилого фонда устарела. Механизм КРТ позволяет комплексно переосмыслить территорию — с учетом благоустройства, транспортной доступности, существующей социальной инфраструктуры и потребностей современных жителей.

Строительство ЖК «Горький» стало новым этапом преобразования этой части Ленинского района. На месте ветхой застройки формируется современный городской квартал, который сохраняет главное преимущество исторической локации — жизнь внутри уже сложившейся и обеспеченной инфраструктурой части Нижнего Новгорода.

Реклама, ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК НОВЫЙ ГОРОД»

erid: 2Vfnxxb3PJ4

Источник фото: девелопер «Новый Город»/ студия Level 3D