Никитин попросил построить гостиницу в квартале Трех Святителей за год

Губернатор Глеб Никитин попросил завершить строительство гостиницы в историческом центре Нижнего Новгорода в течение года. Свою просьбу глава региона озвучил в ходе встречи с нижегородскими предпринимателями 15 августа.

Договор на развитие территорий в квартале церкви Трех Святителей был заключен между администрацией города и ООО «Фрегат» еще в 2014 году. Изначально там планировалось построить здание бытового обслуживания, но перед этим – расселить и снести аварийное жилье. Старт реализации проекта был назначен на 2019 год.

Однако в зоне застройки оказались несколько старинных домов, которые начали признавать объектами культурного наследия. В частности, в 2020 году такой статус получило здание №30 по улице Короленко, после чего его снос был запрещен. Еще три дома по улице Новой – №№ 16, 16а и 18 – являлись выявленными ОКН, но для их защиты необходимо было получить положительные результаты госэкспертизы. В таком случае договор с «Фрегатом» был бы разорван.

По заключению ведущего научного сотрудника Института искусствознания Минкульта РФ Григория Смирнова здания включили в список объектов культурного наследия. Тем не менее, позднее результаты госэкспертизы были отклонены, а дома снесли.

В итоге инвестор отказался от реализации проекта офисного здания и на урезанной территории площадью в пять тысяч «квадратов» решил возвести четырехэтажный отель. По словам директора «Фрегата» Вадима Хоруженко, мировое соглашение с горадминистрацией было подписано в марте 2023 года.

«Вашу индивидуальную задачу я лично разбирал несколько раз и искал какое-то компромиссное решение. Постройте, пожалуйста, за год эту гостиницу», – сказал губернатор.

Он также согласился с предложением руководителя компании усовершенствовать законодательство и установить определенную компенсацию для инвесторов, выкупивших территорию у города или региона, на которой позднее будут выявлены ОКН.

«При условии, что снизилась инвестиционная привлекательность участка или проект вообще стал нереализуем – да, в такой ситуации это нужно делать», – отметил Никитин.

Тем не менее, он призвал инвесторов заранее оценивать риски, связанные с появлением памятников на той или иной территории.

«Все-таки объекты ценной градостроительной среды мы будем беречь», – подчеркнул губернатор.