Подвальные студии могут исчезнуть с рынка недвижимости Москвы

Москва. 13 сентября. NewsRoom24.ru - Спрос на помещения в подвалах и цокольных этажах Москвы, переоборудованные под студии, постепенно снижается. По оценке эксперта по недвижимости Валерия Летенкова, новые объекты такого типа могут практически исчезнуть с рынка. Об этом сообщает ТАСС.

Несколько лет назад инвесторы активно приобретали подвальные помещения на муниципальных торгах. Их стоимость составляла около 30–40 тыс. рублей за квадратный метр.

После ремонта небольшие студии перепродавали уже по цене от 80 до 120 тыс. рублей за квадратный метр. Такие объекты обходились покупателям как минимум вдвое дешевле обычных квартир в тех же домах.

Большинство владельцев рассчитывали сдавать помещения в долгосрочную или посуточную аренду. Около 20% покупателей приобретали их для себя, в том числе для временного проживания рядом с работой.

Главные недостатки подвальных студий связаны с инженерными коммуникациями. В таких помещениях проходят трубы и расположены электрические щиты, к которым управляющая организация должна сохранять свободный доступ.

При коммунальной аварии подвал может быть затоплен, а повреждение системы отопления создаёт риск попадания горячей воды. Также владельцы сталкиваются с недостаточной вентиляцией и нехваткой естественного освещения.

По словам Летенкова, жители стали лучше оценивать возможные риски, а городские службы участили проверки и выдачу предписаний. Уже приобретённые помещения в будущем могут чаще использоваться под офисы и для других коммерческих целей.

Хотите узнавать новости первыми? Подписывайтесь на наш канал в MAX!

Напомним, что Микроапартаменты без окна у «Савеловской» продают за 1,9 млн рублей

Фото: из открытых источников