Цены на жилье в Москве могут расти примерно на 1% в месяц до декабря

Москва. 24 августа. NewsRoom24.ru - Стоимость жилья в Москве осенью 2026 года может продолжить рост на фоне восстановления спроса. До конца года цены способны прибавлять около 1% в месяц, однако динамика будет во многом зависеть от ключевой ставки и доступности ипотеки. Такой прогноз дали член правления Гильдии риэлторов Москвы Андрей Банников и аналитик ФГ «Финам» Кристина Гудым.

По словам Андрея Банникова, стоимость московской недвижимости зависит сразу от нескольких факторов. Среди основных он назвал геополитическую ситуацию, динамику ключевой ставки и распространенность ипотечного кредитования.

При этом лето на московском рынке оказалось достаточно активным. Особенно заметно оживление на вторичном рынке.

«Если судить по тому, что происходит в летние месяцы на московском рынке, то наблюдается достаточно высокая активность, в первую очередь на вторичном рынке. Однако и новостройки также в целом очнулись от определенной стагнации, и продажи идут», — рассказал Андрей Банников.

Эксперт ожидает, что с наступлением осени интерес покупателей сохранится. По его прогнозу, до декабря стоимость жилья может увеличиваться примерно на 1% ежемесячно.

Таким образом, при сохранении такой динамики за сентябрь — ноябрь московская недвижимость теоретически может прибавить около 3% без учета сложного процента.

Аналитик ФГ «Финам» Кристина Гудым также ожидает умеренного повышения цен на первичном рынке. Поддерживать стоимость квартир будут высокая себестоимость строительства и сохраняющийся спрос.

Более сложная ситуация складывается со вторичным жильем. Здесь одним из определяющих факторов остается стоимость заемных денег.

«С одной стороны, разрыв цен между новостройками и вторичкой сокращается на фоне снижения процентной ставки, с другой стороны, ставка все еще высока, чтобы был значительный переток спроса», — отметила Кристина Гудым.

Дальнейшая динамика московского рынка недвижимости во многом будет определяться денежно-кредитной политикой Центробанка.

По оценке Гудым, если параметры денежно-кредитной политики существенно не изменятся, на рынке возможна ценовая стагнация. Более быстрое, чем ожидается, снижение ставок способно запустить новый рост спроса и цен как на новостройки, так и на вторичные квартиры.

Таким образом, эксперты пока не ожидают заметного снижения стоимости московского жилья осенью. На первичном рынке более вероятен умеренный рост, тогда как перспективы вторичного рынка сильнее зависят от доступности ипотеки.

Ранее в новостях Новичков рассказал москвичам, зачем нужен цифровой рубль с 1 сентября

Фото Яндекс