ФНП: почему квартира супруга может перейти другим наследникам

Москва. 31 августа. NewsRoom24.ru - Квартира, приобретенная супругами в браке на общие средства, после смерти мужа или жены может частично войти в наследственную массу, даже если недвижимость была зарегистрирована только на пережившего супруга. Об особенностях оформления такого наследства рассказали специалисты Федеральной нотариальной палаты (ФНП) РИА Новости.

Одно из распространенных заблуждений заключается в том, что указанное в документах на недвижимость имя автоматически определяет единственного собственника. Если квартира, дом, земельный участок или коммерческое помещение приобретены в официальном браке за общие деньги, имущество считается совместным.

После смерти одного из супругов сначала определяется супружеская доля. Как правило, пережившему мужу или жене принадлежит половина совместного имущества. Вторая половина относится к доле умершего и входит в наследственную массу.

На эту часть недвижимости могут претендовать наследники. В их число в зависимости от оснований наследования могут входить переживший супруг, дети и родители умершего, а при наличии завещания — указанные в нем лица.

Иначе решается вопрос с личным имуществом. К нему относится, в частности, недвижимость, принадлежавшая человеку до заключения брака, а также полученная им в дар или по наследству. Такое имущество не становится совместной собственностью супругов только из-за брака.

В ФНП обращают внимание и на особенности оформления земельных участков. Если участок был бесплатно предоставлен государством или муниципалитетом гражданину, состоящему в браке, при определенных обстоятельствах он может относиться к совместной собственности супругов.

Сложности могут возникнуть и при наличии предыдущих браков. Например, недвижимость, приобретенная умершим во время прежнего брака, может затрагивать имущественные права бывшего супруга. Значение имеет и действительность самого брака: если он будет признан недействительным, это может повлиять на право пережившего партнера на наследство.

Нотариусы также предостерегают от расчета на то, что неоформленная доля умершего со временем автоматически станет собственностью пережившего супруга. Неурегулированные имущественные вопросы способны привести к спорам с наследниками спустя годы.

Заранее определить режим собственности супруги могут с помощью брачного договора. В нем разрешается установить, какое имущество является личным, а какое — совместным.


Подписывайтесь на наш канал в MAX!

Ранее в новостях Отец Блиновской заявил права на недвижимость в деле о банкротстве дочери