Налоговики в Москве проверяют арендодателей с низкими официальными доходами

Налоговая служба в Москве проверяет физлиц, которые владеют жильём и коммерческими помещениями, но официально зарабатывают меньше, чем предполагает их имущество. Об этом «Известиям» рассказала собеседница в налоговых органах столицы.

По словам собеседницы издания, таких собственников условно делят на две группы. В первую входят арендодатели, которые работают полностью неформально: не подают деклараций, не регистрируются как ИП и не оформляют статус самозанятого.

«Они сдают квартиры, комнаты, апартаменты, офисы, склады, магазины или машино-места без подачи деклараций, регистрации ИП либо статуса самозанятого. Оплата в таких случаях нередко поступает наличными или переводами на личные банковские карты», — пояснила она.

Вторую группу называют светло-серыми собственниками. Свою деятельность они формально легализовали, однако часть дохода могут скрывать. В договоре, например, прописывают заниженную ставку аренды, а остаток получают наличными, по устной договорённости или через взаимозачёты. Проверить таких владельцев проще: сведения об их недвижимости, статусе, декларациях и объектах уже есть в государственных информационных системах. Налоговикам остаётся сверить их с реальной экономикой объекта.

Среди заметных случаев собеседница назвала владельцев нескольких квартир и апартаментов в новостройках, инвесторов, которые покупают жильё под сдачу, а также собственников помещений на первых этажах, в торговых и офисных центрах.

Если коммерческий объект арендует компания или ИП, возможностей для проверки больше. Договоры, акты, платёжные поручения и отчётность арендатора позволяют сравнить реальные платежи с декларацией владельца. При расхождениях за прошлые периоды возможны доначисление НДФЛ, пени и штрафы.

Ранее в новостях: АТОР попросила Мальдивы не облагать налогом 17% маржу российских туроператоров

Источник: Известия

Фото: Andrea Piacquadio / Pexels