В Калининградской области доля «свежей» вторички в ипотеке превысила 26 %

В Калининградской области на квартиры в домах не старше 10 лет пришлось более 26 % ипотечных сделок с готовым жильем в 2026 году. Это на 3,4 процентного пункта выше среднероссийского показателя.

Показатель Калининградской области составил 26,3 % — регион разделил это значение с Москвой и занял место среди десяти регионов с наибольшей долей «свежей» вторички в ипотечных сделках. По России в целом доля составила 22,9 %, это почти на процентный пункт меньше, чем годом ранее, когда значение достигало 23,8 %.

Больше всего сделок с относительно новым вторичным жильём зафиксировано в Ленинградской области — там показатель достиг 47,4 %. Следом идут Краснодарский край с результатом 45,8 % и Тюменская область с 37 %. В список лидеров также вошли Московская область, Санкт-Петербург, Воронежская область, Ставропольский край, а также Ростовская область и Якутия с результатом 24 % у каждой.

Квартира в доме возрастом до 10 лет обходится покупателям в среднем в 5,9 млн рублей — это на 1,2 млн дороже стандартного готового жилья стоимостью 4,7 млн рублей. По метражу такие квартиры уступают: их средняя площадь составляет 41 квадратный метр, тогда как у жилья в более старых домах — почти 45 квадратных метров. Первоначальный взнос при покупке «свежей» вторички тоже выше — около половины стоимости квартиры, тогда как для обычного вторичного жилья он обычно не превышает 45 %.

Авторы исследования отмечают, что такие квартиры сохраняют востребованность: почти каждая четвёртая ипотечная сделка с готовым жильём в 2026 году приходится именно на них. Новостройки со временем пополняют вторичный рынок, поэтому в активно строящихся регионах доля такого жилья выше.

Ранее в новостях: Экономист объяснил, кому дадут ипотеку под 6% и почему дорожает вторичка

Фото: Anton Yefimov / Wikimedia Commons, CC BY 3.0