Застройщик в Калининграде объяснил, почему цены на жилье не снизятся

Снижение цен на жилье в Калининграде маловероятно даже при падении спроса. Об этом заявил представитель застройщика Вадим Шимко. По его словам, рентабельность застройщиков в регионе «практически минимальная, ниже уже некуда».

При стоимости квадратного метра от 150 тысяч рублей и выше себестоимость строительства складывается за вычетом 10–12%.

Застройщик рассказал, что за последние годы выросла стоимость технологических присоединений — до 30% в себестоимости. На застройщиков также перекладывают строительство социальной инфраструктуры и дорог за свой счет, которые раньше финансировались из бюджета по муниципальным и федеральным программам.

Стоимость стройматериалов и логистики также значительно выросла. Цемент в Калининградской области стоит не менее 11,5–12 тысяч рублей, тогда как в Санкт-Петербурге — 7,5 тысячи рублей. Без действующих субсидий на морские перевозки цена цемента выросла бы до 17 тысяч рублей. Стоимость рабочей силы увеличилась минимум на 50%.

Ранее в новостях: В Калининграде начались обсуждения застройки района улицы Карбышева

Источник: @rugrad

Иллюстрация: нейросеть