Новый закон об учёте тепла в Петербурге может защитить интересы застройщиков

В Госдуме в первом чтении одобрили законопроект об учёте тепловой энергии в многоквартирных домах с вертикальной разводкой отопления. Для Петербурга вопрос особенно актуален: такая система предусмотрена в 90–95% жилых зданий города. При этом новые правила пока не гарантируют снижения сумм в квитанциях.

Как пишет «Деловой Петербург», действующие требования об установке индивидуальных счётчиков тепла сложно выполнить в домах, где через квартиры проходят несколько отопительных стояков. Законопроект предлагает использовать другие измерительные устройства, в том числе распределители тепла, которые фиксируют долю энергии, отданную отдельными радиаторами.

Стоимость одного распределителя начинается примерно от 2 тысяч рублей. Для трёхкомнатной квартиры комплект может обойтись примерно в 10 тысяч рублей, не считая монтажа и обслуживания. Расходы, как правило, ложатся на собственников жилья.

Чтобы показания распределителей учитывали при корректировке платы, в доме должен работать общедомовой прибор учёта, а устройствами необходимо оборудовать более 50% площади помещений. При этом ежемесячные начисления обычно рассчитывают по общедомовым показаниям, а распределители применяют для перерасчёта.

По оценке экспертов, при использовании распределителей вместе с термостатическими клапанами экономия может достигать 25–40% в среднем по зданию, а у наиболее экономных жильцов — 65%. Однако заметный эффект возможен, если оборудована значительная часть радиаторов. Дополнительные расходы на обслуживание и поверку могут уменьшить выгоду.

Законопроект пока прошёл только первое чтение. Поправки к документу можно внести до 18 ноября 2026 года, поэтому окончательные правила ещё могут измениться.