Застройщики Петербурга все чаще бесплатно передают школы и детсады городу

В Санкт‑Петербурге меняется подход к обеспечению новых жилых кварталов социальной инфраструктурой. Как рассказали в пресс‑службе вице‑губернатора Валерия Москаленко, город существенно снизил траты на выкуп таких объектов у застройщиков, а доля безвозмездно передаваемых городу школ, детсадов и поликлиник растёт. 

При этом общий объём обязательств девелоперов по соцобъектам к концу 2025 года превысил 240 млрд рублей.

Если в 2025 году на выкуп соцобъектов направили 32,6 млрд рублей, то в бюджете на 2026 год предусмотрено уже 15 млрд рублей. За неполные 10 месяцев город израсходовал 6,3 млрд рублей. В 2026 году компенсацию получили восемь крупных девелоперских компаний, включая «Главстрой СПб», Setl Group, «Группу ЛСР», ЦДС и «Балтрос». 

На эти средства приобрели школу, два детсада, три спорткомплекса, две поликлиники, библиотеку и культурный центр.

При этом многие застройщики передают объекты городу безвозмездно. Так, «Группа ЛСР» продала городу детсад на 140 мест на намыве Васильевского острова, но поликлинику на 800 посещений в том же районе передала бесплатно, а школу‑сад на 470 мест сдаёт в аренду. 

Аналогично «Главстрой СПб» продал детсад, поликлинику и школу в своих ЖК, но ещё два детсада и школу в «Юнтолово» планирует передать администрации Приморского района безвозмездно.

С 2021 года обязательства по соцобъектам закрепляются через решения Градостроительной комиссии: чаще всего застройщики возводят инфраструктуру за свой счёт. Если до создания комиссии на инвесторов приходилось около 19 % вводимых соцобъектов, то в 2025 году они построили почти две трети такой инфраструктуры.

В 2026 году в городе намерены ввести свыше 80 социально значимых объектов: около 30 — по адресной инвестпрограмме, примерно 50 — за счёт инвесторов. В планах — 10 школ, 3 совмещённых объекта «школа — детский сад», 20 детсадов, 10 объектов здравоохранения и 7 объектов иного назначения (включая МФЦ, библиотеку, пункт полиции и помещения для администраций).