В Петербурге назвали стоимость самой доступной новой квартиры

На рынке новостроек Санкт‑Петербурга обозначился ценовой минимум среди объектов со сдачей в 2026 году. По данным эксперта по недвижимости Константина Анохина, самая доступная квартира стоит 4,35 млн рублей, а апартамент — 5 млн. При этом за год минимальные цены в этих категориях заметно выросли, а общее число предложений сократилось.

Как уточнил Анохин, рост минимальной стоимости оказался существенным: для квартир показатель увеличился на 23,8 %, для апартаментов — на 21,1 %. Одновременно фиксируется сокращение общего объёма предложения: с 11 789 до 7 567 объектов, то есть на 35,8 %.

Самый бюджетный лот — студия площадью 20,4 кв. м в Красногвардейском районе. Её разместили на 24‑м этаже 25‑этажного дома. Объект реализуют с чистовой отделкой, но на момент мониторинга здание ещё не ввели в эксплуатацию.

При расчёте получается, что цена квадратного метра в этой студии достигает 213 тыс. рублей. Данные отражают ситуацию по предложениям первичного рынка на октябрь 2026 года.

Динамика цен и сокращение числа лотов показывают изменение баланса спроса и предложения в сегменте доступного жилья. Мониторинг фиксирует текущие параметры без учёта будущих корректировок стоимости или сроков сдачи.