В Петербурге продажи квартир могут упасть на 25–30% к концу 2026 года

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рынок новостроек готовится к замедлению продаж после изменения условий семейной ипотеки с 1 октября 2026 года. По оценкам участников рынка, в октябре–декабре количество сделок в Петербурге может оказаться на 25–30% ниже, чем за аналогичный период прошлого года.

По данным Петростата, к 1 октября в Петербурге построили 987,4 тыс. кв. м жилья — на 40,4% меньше, чем годом ранее. В Ленинградской области за девять месяцев ввели 3 млн кв. м недвижимости, что на 9,8% ниже прошлогоднего уровня. При этом сентябрь оказался удачным для продаж: в Петербурге число реализованных квартир массового сегмента выросло на 50% в годовом выражении, а в области продажи достигли 116 тыс. кв. м.

Как поясняют девелоперы, часть покупателей ускорила сделки, чтобы оформить семейную ипотеку до изменения правил. Теперь адаптация к новым условиям может занять несколько месяцев. Дополнительным препятствием стало ограничение срока государственного субсидирования 15 годами: из-за увеличения ежемесячных платежей ипотека может стать менее доступной для некоторых семей.

Коммерческий директор LAR Development Евгений Бескровный считает, что число сделок в последние три месяца года может сократиться на 25–30% относительно прошлого года. При этом другие участники рынка не ожидают затяжного спада. По их оценкам, часть покупателей пока взяла паузу, а застройщики постепенно адаптируют предложения к новым условиям кредитования.