Юрист Петропольский назвал условие для получения вычета за ремонт квартиры

Санкт-Петербург. 20 сентября. NewsRoom24.ru - Владельцы квартир в новостройках могут оформить налоговую компенсацию за отделочные работы. Максимальная сумма возврата составляет 260 тысяч рублей. Об этом «Абзацу» рассказал юрист Алексей Петропольский.

Вычет за отделку входит в состав имущественного вычета при приобретении недвижимости. Общий размер расходов, принимаемых к расчету, ограничен 2 миллионами рублей, а заявить затраты на ремонт можно только один раз в жизни.

Компенсация распространяется на покупку черновых и отделочных материалов, подготовку проектной документации и оплату труда ремонтной бригады. Расходы на ремонт квартиры на вторичном рынке, приобретение мебели и сантехники не учитываются.

По словам Алексея Петропольского, лимит на покупку жилья и отделочные работы является единым. Если стоимость квартиры составила 2 миллиона рублей или больше, весь доступный размер базы уже использован на приобретение недвижимости.

«Лимит на отделку общий с покупкой – максимум 2 миллиона рублей базы, то есть до 260 тысяч рублей возврата на всю жизнь. Если сама квартира стоила 2 миллиона и дороже, лимит уже выбран покупкой, и добавить расходы на ремонт будет некуда. Отделка реально помогает вернуть больше только тогда, когда жилье обошлось дешевле 2 миллионов рублей», – объяснил юрист.

Отдельное значение имеет содержание документов, оформленных при покупке квартиры. Налоговая служба рассматривает возможность выплаты только в том случае, если договор подтверждает отсутствие отделки в приобретаемом жилье.

Специалист подчеркнул, что отдельного налогового вычета именно за ремонт в законодательстве нет. Расходы на отделку учитываются в рамках общего имущественного вычета и могут быть заявлены при приобретении новостройки без отделки по ДДУ, договору переуступки или соглашению с застройщиком.

В документах должно быть четко указано, что квартира передается без отделки. Если в договоре прописана чистовая отделка либо сведения о ней отсутствуют, налоговая служба может отклонить заявление на возврат средств, заключил эксперт.

Напомним, когда квартиру можно продать без НДФЛ: правила для собственников

Подписывайтесь на наш канал в MAX!

Фото: Magnific