Смолянам объяснили, за какие услуги ЖКХ не нужно платить

Жителям Смоленской области напомнили, какие услуги управляющих компаний уже оплачены через квитанции. Речь идёт о работах, входящих в строку «Содержание и ремонт жилого помещения», за которые нельзя требовать дополнительные деньги.

Как рассказал в беседе с RT эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь, многие жильцы по привычке платят за вызов сантехника или электрика, хотя в ряде случаев это уже включено в тариф. Он подчеркнул, что взимание дополнительных средств за обслуживание общего имущества противоречит законодательству.

По его словам, обязанности управляющих организаций закреплены в Жилищном кодексе, в частности в статьях 161 и 154, а также в постановлениях правительства №491 и №290. Эти документы обязывают УК поддерживать общее имущество в исправном состоянии за счёт уже внесённых платежей.

Так, если протекает стояк до первого крана в квартире или засорилась канализация на общем участке, устранять проблему должны специалисты управляющей компании. К этим же обязанностям относятся ремонт труб в подвале, восстановление крыши, герметизация межпанельных швов и обслуживание козырьков над балконами.

В подъездах, как отметил эксперт, должно работать освещение, а уборка — проводиться регулярно. Также в тариф включено содержание лифтов, входных дверей, почтовых ящиков и систем дымоудаления.

Отдельно он указал на работы на придомовой территории. В их числе — вывоз мусора, уборка снега и наледи, покос травы и поддержание в порядке детских площадок. Сюда же относится дезинсекция и борьба с грызунами в подвалах и на чердаках.

Бондарь добавил, что управляющие компании иногда пытаются взимать деньги за ремонт элементов двора, например, качелей, ссылаясь на отсутствие этих работ в тарифе. Однако если объект включён в состав общего имущества, его содержание и безопасность — зона ответственности УК.

При этом есть услуги, которые не входят в обязательный перечень. Среди них — установка видеонаблюдения или услуги консьержа. Такие решения принимаются на общем собрании собственников, и управляющая компания не вправе включать их в платёжки без согласия жильцов.

Если с жильцов требуют оплату за уже включённые в тариф работы, эксперт советует фиксировать такие случаи, в том числе через приложение «Госуслуги.Дом».

Ранее Экономист назвал смолянам три условия, при выполнении которых стоит открыть бизнес

Фото: из открытых источников