Земельный участок смолянина оказался оформлен на полного тезку

Суд признал недействительным договор дарения земельного участка, который был заключен между отцом и дочерью. Изначально земля принадлежала другому человеку, получившему ее еще в 1993 году для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец узнал о прекращении своего права собственности, когда обратился в регистрирующий орган. Оказалось, что участок был зарегистрирован за его полным тезкой, у которого была другая дата рождения. Сам владелец утверждал, что никаких документов на дарение своей земли не подписывал.

Спорный участок был предоставлен истцу решением органа местного самоуправления в 1993 году. Тогда же ему выдали свидетельство о праве собственности на землю. На участке расположен жилой дом, которым мужчина и его семья пользуются более 30 лет.

В ходе разбирательства выяснилось, что ответчик узнал о зарегистрированном за ним участке от сотрудника налоговой службы. Не имея документов на землю, он получил в муниципальном архиве копию свидетельства 1993 года, затем в 2015 году самостоятельно провел землеустроительные работы, поставил участок на кадастровый учет и оформил право собственности.

При регистрации права государственный регистратор не сопоставил дату рождения заявителя с данными о человеке, которому участок был предоставлен в 1993 году. Позднее новый «владелец» подарил землю своей дочери. Договор удостоверил нотариус, не усмотревший оснований сомневаться в правомочиях дарителя.

Суд пришел к выводу, что действия ответчика являлись злоупотреблением правом. Поскольку он не обладал законным правом собственности на землю, договор ее последующего отчуждения был признан недействительным. Суд также указал, что дочь ответчика не могла не знать об отсутствии у отца законных прав на спорный участок.

В результате договор дарения между отцом и дочерью признали недействительным. Зарегистрированное за дочерью право собственности прекратили, а сведения о фактическом собственнике земельного участка восстановили в Едином государственном реестре недвижимости.

Читайте также: Смолянку заподозрили в хищении свыше 1 млн рублей из бюджета

Фото: сгенерировано нейросетью

Подпишитесь на агентство новостей НЬЮСРУМ24 ВКонтакте и Дзен