Верховный суд определил, как платить за отопление частного дома

Верховный суд поставил точку в споре между многодетной семьёй и теплосбытовой компанией. Как рассказали в Rg.ru, ресурсоснабжающая организация пыталась взыскать с собственника 300 тысяч рублей за отопление всей площади дома, включая гараж и подвал, хотя эти помещения фактически не отапливались. Высшая инстанция признала начисления неправомерными.

Изначально мужчина заключил с теплосбытом договор, по которому плата начислялась только за отапливаемую часть жилья. Однако спустя несколько месяцев компания в одностороннем порядке изменила расчёт, взяв за основу общую площадь дома. 

При этом в гараже и подвале не было труб и отопительных приборов, а температура в гараже держалась на уровне −2 °C — ниже норматива в +18 °C для отапливаемых помещений.

Муниципальный жилищный контроль и прокуратура сочли доначисления незаконными. Районный суд встал на сторону семьи, отменив взыскание, но апелляция и кассация отменили это решение, сославшись на отсутствие прибора учёта: по нормативам плата должна идти по общей площади.

Верховный суд не согласился с такой трактовкой. Он опирался на акт осмотра, подтвердивший, что часть помещений не подключена к системе отопления. Суд подчеркнул: платить нужно только за фактически потреблённую энергию и лишь за отапливаемые комнаты.

Кроме того, ВС напомнил, что условия договора изначально определил сам теплосбыт, и долгое время стороны исполняли его без претензий. Такой подход, по мнению суда, обеспечивает справедливое распределение расходов собственника.