Этажность новостроек в Москве за десять лет выросла с 19 до 33 этажей

За десять лет московские новостройки подросли почти вдвое — с 19,4 до 33 этажей в среднем. В остальных регионах России этот показатель не превышает 17 этажей. Такие цифры приводит исследование ЕРЗ и Национального объединения застройщиков жилья за 2016–2026 годы.

Руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик связывает рост высотности с нехваткой земли в старых границах города — строить приходится вверх.

Изменился и сам рынок жилья. Десять лет назад на бизнес- и элитные проекты приходилось 37% московских новостроек, теперь — 62%. Для сравнения, по стране в целом такие дома составляют лишь пятую часть рынка — 22%.

При этом квартиры ужались: средняя площадь упала с 63,8 до 55 кв. м. Минимум пришёлся на 2024 год — 52,4 кв. м, после чего площадь вновь начала расти.

Строят в столице тоже больше: объём текущего многоквартирного строительства увеличился с 9,3 млн до 20,5 млн кв. м, и Москва обогнала по этому показателю все регионы страны. Подмосковье, наоборот, сократило стройку почти вдвое — с 16,7 млн до 8,1 млн кв. м.

Квадратный метр в реальных сделках подорожал в 3,4 раза: со 121 тыс. рублей в начале 2017 года до 408 тыс. рублей к августу 2026-го. Но по темпам роста цен среди 20 крупнейших региональных рынков страны Москва оказалась лишь на 15-м месте.

Поменялся и список лидеров строительного рынка. Из 15 крупнейших застройщиков Москвы 2016 года в сегодняшней пятнадцатке остались только шесть. А непрерывно в десятке лидеров по объёму строительства всё это время держались лишь три компании.

Источник: mperspektiva.ru

Все новости Москвы

Фото: Artyom Svetlov / Wikimedia Commons, CC BY 4.0