В Москве ввели 900 тыс. кв. метров офисов — рекорд с 2014 года

Столичные девелоперы построили за девять месяцев 2026 года 900 тыс. кв. метров офисных зданий. Показатель на 82% выше прошлогоднего и стал максимальным с 2014 года. Такие цифры привели аналитики рынка недвижимости.

По итогам 2026 года объем нового офисного строительства в Москве составит около 1,3 млн кв. метров — вдвое больше, чем годом ранее. Из 418 тыс. кв. метров, которые должны сдать в четвертом квартале, 182 тыс. кв. метров (44%) рискуют перенести на следующий год. Под угрозой переноса находится около 14% годового предложения, но свыше 80% проектов рассчитывают завершить без задержек.

Среди запланированных к вводу 1,3 млн кв. метров нового предложения 883 тыс. кв. метров (67%) уже нашли покупателя или арендатора либо строятся под конкретную компанию. Для 178 тыс. кв. метров варианты сделки еще открыты — их готовы и продать, и сдать в аренду. Еще 132 тыс. кв. метров выставлены только на продажу, а 125 тыс. кв. метров предложены исключительно для аренды.

За девять месяцев на столичном офисном рынке заключили сделок аренды и купли-продажи на 893 тыс. кв. метров — на 14% меньше прошлогоднего показателя. Сильнее всего просел сегмент купли-продажи: минус 32%, до 289 тыс. кв. метров. Аренда сократилась незначительно — на 2%, до 604 тыс. кв. метров.

Среди арендаторов 68% договоров пришлось на небольшие блоки до 500 кв. метров, а 87% сделок заключили по помещениям с готовой отделкой. Количество арендных договоров снизилось на 28% — до 778, зато их средний размер вырос на 23%, до 750 кв. метров. Крупных сделок свыше пяти тыс. кв. метров заключили 12 против 11 годом ранее.

Ранее в новостях: В Москве арестованы тысячи офисов и других коммерческих объектов

Фото: cottonbro studio / Pexels