Россиянам всё чаще отказывают в маткапитале на строительство домов

Россияне всё чаще получают отрицательные решения по заявкам на использование маткапитала при строительстве частных домов. Как рассказали «Известия», причина кроется в особенностях записей в Едином госреестре недвижимости. 

При этом волна отказов стала заметной с осени 2026 года — после того, как Соцфонд направил разъяснения своим региональным подразделениям.

Трудности возникают, если в выписке ЕГРН указан вид использования «садоводство», «дачное строительство» либо личное подсобное хозяйство без уточнения «для собственных нужд». По оценке юристов, ряд прежних наименований закон приравнивает к актуальным, поэтому отказ только на основании старой формулировки можно оспорить.

Показателен случай семьи из Тюмени: они оформили ипотеку с ежемесячным платежом около 44 тыс. руб., банк принял участок в залог и согласовал стройку, но Соцфонд отказал — в выписке не было фразы «для собственных нужд».

Тем, кто столкнулся с отказом, рекомендуют запросить письменное обоснование и перепроверить данные ЕГРН. Если основанием служит лишь устаревшее наименование вида использования, решение допустимо обжаловать в вышестоящем подразделении фонда либо в суде.

Российская гильдия риэлторов направила обращение в Генпрокуратуру с просьбой проверить практику отказов и разъяснения Соцфонда. Эксперты также выступают за чёткое закрепление права применять маткапитал для возведения жилья на участках ЛПХ.