Оператор КРТ у метро «Рижская» в Москве выплатит компенсацию владельцам зданий

Будущий оператор проекта комплексного развития территории у станции метро «Рижская» в Москве будет обязан выплатить компенсацию владельцам цветочного рынка и универмага «Крестовский». Об этом рассказал руководитель направления земельных активов и девелопмента консалтинговой компании Дмитрий Шелковский.

По словам Шелковского, проект решения о КРТ предполагает новое строительство, которое невозможно без сноса существующих зданий цветочного рынка и универмага «Крестовский». Именно поэтому оператору проекта придётся выплатить компенсацию их владельцам.

«Стартовая стоимость лота кажется невысокой, но здесь прежде всего необходимо учитывать стоимость изымаемого имущества», — отметил Шелковский. Он добавил, что не исключает участия в торгах действующих владельцев имущественных комплексов на этом участке, самостоятельно или в партнёрстве с профильными игроками.

На участке одобрено строительство до 170 тысяч кв. м недвижимости общественно-делового и иного назначения. Проект включает гостиницу на 380 номеров общей площадью 35,1 тысячи кв. м.

По оценке Шелковского, участок станет центральным ядром формируемого здесь крупного транспортного узла, что оправдывает размещение коммерческой недвижимости. Наиболее ликвидным продуктом из разрешённого функционала он назвал офисную недвижимость, тогда как гостиницу — её обязательным элементом, но скорее обременением. Стилобат, по его словам, включит торговлю, развлечения и социальные функции формата МФЦ.

Ранее в новостях: Подвальные студии могут исчезнуть с рынка недвижимости Москвы

Источник: www.mskagency.ru

Иллюстрация: ИА «Ньюсрум24»