Краснодарский край стал вторым после Москвы по нераспроданному жилью

Краснодарский край занял второе место по площади строящегося жилья с недостаточной распроданностью — 2,7 млн кв. метров к началу сентября 2026 года, больше только в Москве, где таких объектов 2,8 млн кв. метров, следует из расчетов аналитического центра «Дом.РФ».

Третью строчку занимает Московская область с 1,9 млн кв. метров.

На десять регионов с самыми крупными строительными портфелями приходится 16,3 млн кв. метров такого жилья — почти половина от общероссийского объема. Всего по стране распроданность с учетом стройготовности не дотягивает до 60% у 34,7 млн кв. метров, или 29% строящегося жилья. За август эта цифра прибавила 0,7 млн кв. метров. Причину аналитики видят в том, что спрос на новостройки снизился, а ставки по рыночной ипотеке остаются высокими.

«Такие проекты есть практически во всех регионах, где ведется жилищное строительство. При этом чем больше портфель строящегося жилья, тем, как правило, больше и площадь проблемных новостроек», — отметили в институте жилищного строительства.

Сам по себе объем в метрах показателен не настолько, как доля подобных объектов в портфеле региона, подчеркивают в «Дом.РФ». В Москве она держится на уровне 18%, в Подмосковье — 24%, и оба значения меньше среднероссийского. У Краснодарского края картина обратная: на проблемные проекты там приходится 35% портфеля застройщиков, а соотношение распроданности и стройготовности самое низкое среди топ-10 регионов — 40%.

Расходятся у регионов и сроки реализации непроданного жилья. По состоянию на 1 сентября столице потребуется 2,6 года, Санкт-Петербургу и Московской области — по 2,3 года. Дольше всех среди крупнейших рынков будет распродавать текущие запасы строящегося жилья Краснодарский край — 5,6 года, Башкортостану отводится 4,4 года, Ленинградской области — 4 года.

Ранее в новостях: Застройщики сдали 869 квартир и начали две стройки около Москвы

Иллюстрация: нейросеть