Налог на недвижимость в подмосковной Рублёвке вырастет в пять раз

Владельцам элитной недвижимости на Рублёвке могут существенно поднять налоговые платежи. Как выяснил Mash Money, в Подмосковье идёт масштабная переоценка 4,2 млн земельных участков — в том числе в престижных локациях вроде Барвихи, Жуковки и Николиной Горы. 

Первые уведомления по обновлённой кадастровой стоимости граждане начнут получать с 2028 года.

Для участков дороже 300 млн рублей предельную ставку подняли с 0,3 % до 1,5 %. На примере земли стоимостью 350 млн рублей это означает рост годового платежа с 1,05 млн до 5,25 млн рублей. При этом налог на дом, стоящий на участке, рассчитывают отдельно.

В Одинцовском округе для дорогих особняков (с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей) установлена ставка 2,5 %, для менее дорогих домов — 0,3 %. Таким образом, собственникам крупных поместий предстоит учитывать сразу две статьи расходов — за землю и за здание.

Из‑за установленного для физлиц ограничения ежегодного роста платежа не более чем на 10 % выход на полную сумму при пятикратном увеличении может занять около 17 лет. Для объектов, оформленных на компании, такого лимита нет — расходы способны вырасти одномоментно.

Отдельно повышают ставку для административно‑деловых центров в Одинцовском округе: с 1 % в 2026 году до 1,5 % в 2027‑м и 2 % с 2028‑го. Для объекта стоимостью 100 млн рублей платёж вырастет с 500 тыс. до 2 млн рублей в год.