Долги за воду до 100 тысяч рублей насчитали жильцам ЖК под Казанью

Казань. 09 ноября. NewsRoom24.ru - Жители ЖК «Дома у сада» в селе Усады под Казанью получили октябрьские квитанции с непривычно высокими суммами за воду, сообщает АиФ. У части собственников счета превысили 100 тысяч рублей, а управляющая компания настаивает, что начисления сделаны по тарифам и показаниям приборов учёта.

Одна из жительниц получила платёжку на 21,7 тысячи рублей за двухкомнатную квартиру. Из них 10,6 тысячи рублей пришлось на водоотведение, ещё 3,2 тысячи — на строку «Долг перед предыдущим ИКУ». Женщина отмечает, что соседи, заселившиеся в августе 2025 года, должны заплатить примерно на 12 тысяч рублей меньше.

В ООО «УК „Дома у сада“» заявили, что суммы рассчитаны корректно. Собственнице предложили погасить задолженность в рассрочку. При этом она жалуется на регулярные отключения горячей воды из-за аварий и появление ржавой воды из крана.

Другая жительница приобрела квартиру в июне 2025 года. С тех пор в её квитанциях ежемесячно указывали долг перед ИКУ: сначала около 2 тысяч рублей, затем сумма постепенно снижалась. В октябре ей выставили счёт за воду на 10,5 тысячи рублей при площади квартиры 35 квадратных метров.

Женщина считает, что оплату за воду не начисляли в течение года, а теперь требуют погасить долг за прошедший период. Обращения в управляющую компанию, по её словам, результата не дали: заявки в приложении закрывают без объяснений. Собственники обсуждают ситуацию коллективно и проводят собрания, чтобы определить дальнейшие действия.

Дома обслуживает ООО «УК „Дома у сада“», зарегистрированное в 2010 году. Владельцем компании является Константин Трофименко, директором — Алексей Романенко. По итогам 2025 года выручка организации составила 47,7 миллиона рублей, чистая прибыль — 7,8 миллиона.

На фоне спора о начислениях в Татарстане выросло число обращений в Госжилинспекцию. За девять месяцев 2026 года жители республики направили 25 146 жалоб — больше, чем за весь 2025 год, когда их было 24 744. Лидером по числу обращений стала Казань: 14 742 жалобы, на 39,5% больше, чем годом ранее.

Чаще всего жители сообщали о неверных начислениях, ошибках в квитанциях, проблемах с текущим ремонтом общего имущества и перебоях с горячей водой. Также поступали жалобы на содержание подъездов и дворов, холодное водоснабжение и канализацию. Только за первые три недели сентября через ГИС ЖКХ направили 2 074 обращения.

Рост числа жалоб совпал с индексацией тарифов. С 1 октября 2026 года плата за коммунальные услуги в Татарстане в среднем выросла на 13,4%, а в Казани, Набережных Челнах, Альметьевске и ряде других городов предельный индекс составил 18,2%. Сильнее всего подорожали холодная вода — на 20%, отопление — на 16,1% и электроэнергия — на 17,7%.

Холодная вода подорожала с 35,14 до 42,18 рубля за кубометр, водоотведение — с 46,97 до 52,64 рубля за кубометр. Для домов с газовыми плитами электроэнергия подорожала с 5,82 до 6,47 рубля за кВт·ч. Квитанции с новыми тарифами жители получат в начале ноября — за октябрь.

Власти объясняют индексацию повышением НДС с 20% до 22% с 1 января 2026 года, ростом стоимости ресурсов, удорожанием транспортировки и обслуживания сетей, увеличением МРОТ и необходимостью обновлять изношенную инфраструктуру. В республике более 9 тысяч километров сетей нуждаются в замене, износ в Казани достигает 55%, в Нижнекамске — 71%.

При этом долг населения за ЖКУ в Татарстане превысил 11 миллиардов рублей. За отопительный сезон 2025–2026 годов на сетях зафиксировали более 4,3 тысячи аварий.

Ещё одна проблема коммунальной сферы региона — банкротство крупного подрядчика фонда ЖКХ Татарстана. Арбитражный суд Республики Татарстан признал банкротом ООО «Консорциум строительных компаний» из Казани и открыл в отношении компании конкурсное производство сроком на шесть месяцев — до 29 апреля 2027 года.

В третью очередь реестра требований кредиторов включили требования нескольких десятков организаций. Крупнейший кредитор — республиканская служба единого заказчика минстроя Чувашии, которой компания задолжала 238,5 миллиона рублей. Также в реестр вошли требования «АйДи Коллект» на 109,5 миллиона рублей, ООО «Инджет» — на 90 миллионов и Реалист Банка — на 42,9 миллиона. В сумме крупнейшие кредиторы предъявили компании требования более чем на 535 миллионов рублей.

ООО «Консорциум строительных компаний» зарегистрировали в Казани в 2006 году. Одно из основных направлений компании — капитальный ремонт многоквартирных домов. Только в первом квартале 2023 года фонд ЖКХ Татарстана заключил с КСК пять договоров на капремонт в 317 многоквартирных домах общей стоимостью около 2,56 миллиарда рублей. Все контракты подрядчик получил без проведения торгов.

При этом в декабре 2023 года прокуратура Татарстана сообщала о нарушениях при реализации региональной программы капремонта. По данным ведомства, подрядчик оплачивал невыполненные работы и необоснованные затраты, из-за чего сметная стоимость оказалась завышена более чем на 1 миллион рублей. По требованию прокуратуры возбудили уголовное дело о мошенничестве в крупном размере в отношении неустановленных сотрудников КСК.

При ошибке в квитанции жильцам рекомендуют обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с требованием провести проверку и перерасчёт. Если вопрос не решается, следующая инстанция — Госжилинспекция, Роспотребнадзор или прокуратура. В республике также действуют субсидии на оплату ЖКУ: право на них имеют семьи, у которых расходы на коммунальные услуги превышают 21% совокупного дохода. В 2026 году на эти цели предусмотрено около 1,3 миллиарда рублей.

Напомним, В Казани впервые протестируют электрообогрев тротуара на проспекте Амирхана