В России обсуждают налог на недвижимость, в Татарстане — на жильё организаций

В России обсуждают идею налога на недвижимость, который будут считать по сумме кадастровой стоимости всех объектов одного владельца. Речь идёт о тех, кто владеет несколькими объектами. Цель такой меры — остудить перегретый рынок жилья.

Основатель Российского союза риелторов Константин Апрелев назвал такую меру рациональной. По его словам, благодаря ей налоговое бремя ляжет на собственников, у которых есть несколько квартир или других объектов. Нынешние поступления от большинства владельцев, по его данным, не покрывают даже затраты на их администрирование.

Апрелев обратил внимание на распределение собственности: 1% граждан владеет 10–20% всей недвижимости, и менять систему имеет смысл прежде всего для этой группы. Для остальных 95% населения налоги на жильё, по его мнению, существенной роли не играют, а сборы от них ниже расходов на администрирование.

Сам эксперт сомневается, что новация повысит доступность жилья. Высвободившиеся активы, по его оценке, скорее окажутся у профессиональных участников рынка, в частности у паевых инвестиционных фондов. Такие фонды уже занимают заметную долю коммерческих площадей.

В Татарстане предлагают с 2027 года считать налог на жильё организаций по кадастровой стоимости вместо среднегодовой. Проект налога на квартиры кабинет министров республики направил в Госсовет.

Сейчас по кадастровой стоимости налог в республике платят лишь собственники крупных торговых и административных центров. Застройщикам такой налог может принести дополнительные расходы на готовые, но непроданные квартиры.

Источник: brief24.ru

Все новости Казани

Фото: Donald Tong / Pexels