Казань: риелтор спрогнозировал скидки на жильё из-за налога для застройщиков

Застройщики в Казани начнут активнее распродавать квартиры до сдачи дома и предлагать покупателям более выгодные условия после введения налога на непроданное жильё с 2027 года. Такой прогноз дал вице-президент Гильдии риелторов Татарстана Руслан Садреев.

Налог составит 1% от кадастровой стоимости квартиры в первый год и 2% — в последующие. Садреев назвал эту нагрузку значительной: квартира площадью 60 «квадратов» в черте Казани имеет кадастровую стоимость около 8 млн рублей, годовой налог по ней превысит 150 тысяч рублей. При этом у застройщика может оставаться более сотни таких квартир.

По словам эксперта, застройщикам логичнее применять скидки и акции, чтобы распродать жильё до сдачи дома и раскрыть эскроу-счета. Повышать цены на нераспроданные квартиры, по его мнению, смысла нет: условия льготной ипотеки становятся всё более адресными, а покупателей меньше.

«Речь должна идти не о повышении стоимости, а о более интересных условиях для покупателей», — считает Руслан Садреев.

Ранее в новостях: В Челнах зеленый склон рядом с жителями поселка «Чаллы Яр» могут застроить

Фото: Ivan S / Pexels