Татарстанцам напомнили о рисках покупки квартир с историей приватизации

Казань. 20 октября. NewsRoom24.ru - Жителям Татарстана, которые владеют приватизированными квартирами или планируют приобрести жилье на вторичном рынке, важно учитывать изменения в правилах оформления недвижимости. Нововведения затрагивают судебные споры о приватизации и проверку прав граждан, которые могут сохранять возможность проживания в квартире после ее продажи, сообщает «ПРО ФИНАНСЫ».

Одно из описанных изменений связано с ограничением срока, в течение которого можно оспорить приватизацию жилого помещения. В материале говорится о десятилетнем предельном сроке исковой давности, который исчисляется с момента предполагаемого нарушения. Это должно снизить риск многолетних судебных споров вокруг квартир, приватизированных в предыдущие десятилетия.

Ранее претензии могли предъявлять родственники, чьи права не учли при оформлении жилья. Например, речь могла идти о несовершеннолетних, которых не включили в договор передачи квартиры в собственность, или о членах семьи, находившихся в местах лишения свободы на момент приватизации. В подобных ситуациях последующее оспаривание сделки могло затронуть и новых владельцев недвижимости.

Второе изменение касается раскрытия информации о гражданах, сохранивших право пользования квартирой после отказа от участия в приватизации. Такие жильцы при определенных обстоятельствах могут продолжать проживать в помещении даже после смены собственника. Поэтому при покупке квартиры важно выяснять не только то, кому принадлежит недвижимость, но и кто имеет право ею пользоваться.

Ранее сведения о подобных правах не всегда отражались в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Из-за этого покупатель мог не знать о наличии жильца, которого нельзя выселить только на основании смены собственника. Новые правила, как указано в исходном материале, предусматривают внесение информации о таких гражданах в дополнительные сведения реестра.

Изменения также затрагивают оформление ипотечных сделок. Согласно представленному описанию, банки должны учитывать наличие жильцов с бессрочным правом пользования недвижимостью и могут потребовать нотариально заверенное согласие на смену собственника и оформление ипотеки.

Напомним, что ипотека в Казани стала серьезной нагрузкой для семейного бюджета

Фото: Magnific