Топ-менеджер застройщика: экономика проектов в Калининграде близка к Петербургу

Экономика новых проектов застройщика в Калининградской области выходит на уровень, сравнимый с петербургским. Об этом заявил первый заместитель генерального директора компании Анзор Берсиров.

По словам Берсирова, сравнение касается именно финансовых показателей девелопера, а не стоимости жилья или условий для покупателей — цены и условия сделок в двух регионах не совпадают. Калининград в компании рассматривают как площадку для работы на годы вперед, а не как объект для быстрых вложений.

Сейчас у застройщика в регионе три направления: жилые дома в самом Калининграде, комплексная застройка территории в Гурьевском районе и отдельный проект курортной недвижимости на побережье.

Берсиров отметил и обратную сторону региона: местный спрос сильно реагирует на геополитические события, из-за которых продажи порой замирали на несколько месяцев подряд. Тем не менее он называет Калининград рынком со стабильным и долгосрочным ростом.

За сентябрь 2026 года жителям региона одобрили 614 кредитов по льготной ипотеке на общую сумму 3,45 млрд рублей, в среднем по 5,61 млн рублей на заемщика, при среднем сроке кредита 336 месяцев. На льготные программы пришлось около трех четвертей всех выданных ипотечных кредитов. При этом обычные ставки оставались высокими: в период с 11 сентября по 16 октября у двадцати крупнейших банков они держались на уровне около 18,7% годовых и для новостроек, и для вторичного жилья, а один из банков предлагал ипотеку не дешевле 18,8%.

Ранее в новостях: В Калининграде покупатели жилья называют главным преимуществом безопасность

Фото: Khwanchai Phanthong / Pexels