ЦБ объяснил, как изменится ставка по семейной ипотеке после 15 лет

Банк России разъяснил условия семейной ипотеки по истечении первых 15 лет кредитования. После завершения льготного периода госсубсидирования рост ставки ограничен четырьмя процентными пунктами.

«Процентная ставка по кредиту на период свыше 15 лет может быть увеличена не более чем на 4 процентных пункта (п.п.)», — говорится в сообщении Банка России, опубликованном на сайте регулятора.

Для роста ставки установлен и второй предел. Она не может превышать ключевую ставку, действующую на тот момент, более чем на три пункта. Для кредитов на строительство частных домов допустимая разница больше — до 3,5 процентного пункта.

При расчете графика платежей после окончания льготных 15 лет банки должны закладывать повышение на четыре процентных пункта — если только договор не предусматривает меньшее увеличение. Регулятор рекомендует кредитным организациям заблаговременно уведомлять заемщиков об изменении суммы ежемесячного платежа: итоговый размер будет зависеть от уровня ключевой ставки на тот момент.

Этот же показатель — плюс четыре процентных пункта — Банк России советует использовать при расчете долговой нагрузки заемщика и полной стоимости кредита на период после 15-летнего срока, если договором не закреплено меньшее значение. По оценке регулятора, такой подход защищает интересы и банков, и заемщиков. Оформить семейную ипотеку на срок свыше 15 лет по-прежнему можно.

Ранее в новостях: В Сбербанке оценили эффект от снижения ключевой ставки для экономики

Источник: URA.RU

Фото: Mikhail Nilov / Pexels