Компании начали активно скупать небольшие склады в Екатеринбурге

Екатеринбург. 27 августа. NewsRoom24.ru - В Екатеринбурге зафиксирован аномальный рост интереса инвесторов к покупке небольших складских объектов. При этом спрос со стороны арендаторов на эти площади остается на прежнем уровне, сообщил директор по развитию индустриального парка «ЕКАД: ЮЖНЫЙ» Сергей Ляпустин.

Дисбаланс между покупкой и арендой обсудили на круглом столе «Новый контур промышленных территорий Свердловской области». По словам Сергея Ляпустина, количество запросов от потенциальных собственников на приобретение компактных складов резко увеличилось.

Эксперты связывают это с ожиданием трансформации логистических цепочек крупных федеральных операторов в регионе.

«Мы понимаем, что инвестор готовится к тому, что логистика крупных операторов будет, видимо, меняться», — отметил Ляпустин, воздержавшись от уточнения конкретных причин этих изменений.

Исполнительный директор аналитического центра «Эксперт» Татьяна Лопатина пояснила ситуацию на рынке аренды. Сейчас наибольшим спросом у бизнеса пользуются помещения в формате light industrial. Этот тип недвижимости объединяет под одной крышей производство, склад, офисную зону и шоурум.

Однако бум популярности таких комплексов ранее обеспечивался исключительно взрывным ростом интернет-торговли и маркетплейсов. В условиях стагнации спроса со стороны классических арендаторов покупка целых блоков инвесторами выглядит как попытка зафиксировать активы перед глобальными изменениями распределительных сетей.

Напомним, в сентябре в Екатеринбурге закроют три супермаркета крупной сети.

Фото: magnific.com