Около 40 тысяч рублей за квадратный метр будет стоить жилье для работников бюджетной сферы в Нижнем Новгороде

Разработанную и утвержденную администрацией Нижнего Новгорода муниципальную программу обеспечения жителей города доступным и комфортным жильем представил на заседании постоянной комиссии городской Думы Нижнего Новгорода по развитию города, строительству и архитектуре 16 сентября заместитель главы администрации города Сергей Миронов.Об этом сообщает корреспондент NewsRoom24.

Основная цель программы – предоставление работникам бюджетной сферы жилья эконом-класса по ценам ниже рыночных. Планируется, что принять участие в ней смогут работники муниципальных предприятий и учреждений, работники органов местного самоуправления, а также работники государственных бюджетных учреждений здравоохранения Нижегородской области, расположенных на территории Нижнего Новгорода, проработавшие в них не менее одного года.

По предварительным расчетам, цена 1 кв.м жилья эконом-класса, которое будет строиться по этой программе, будет составлять 40 тысяч рублей.

«В рамках реализации программы волнового переселения мы убедились в реальности строительства жилья эконом-класса по цене минрегиона, - рассказал Сергей Миронов, - Когда мы начинали эту программу, цена одного квадратного метра была 35,5 тысяч рублей, сейчас она 38,5 тысяч рублей. В нее входят все затраты, в том числе на строительство самого здания, обеспечение его инженерной инфраструктурой, отделку и благоустройство».

«Снижение стоимости квадратного метра происходит за счет уменьшения рентабельности муниципального предприятия, ведущего строительство - оно работает не на прибыль, а на решение социальных задач, - пояснил Сергей Миронов, - Жилье продается фактически по себестоимости».

Однако сегодня, по словам Сергея Миронова, даже муниципальное предприятие приобретает земельные участки для строительства на торгах. Администрация Нижнего Новгорода рассчитывает, что в марте 2015 года вступят в силу изменения в Земельный и Градостроительный кодексы РФ, предусматривающие возможность предоставления земельных участков для строительства жилья эконом-класса без аукционов, что позволит еще больше удешевить строительство.

По словам Сергея Миронова, после уточнения управлением по учету и распределению жилья количества желающих улучшить качество своего жилья или приобрести его, будет принято решение о способе его предоставления – в порядке очередности по мере поступления заявок или с помощью жеребьевки.

«Общая жилая площадь на одного члена семьи, учитывая наличие у гражданина или  членов его семьи жилых помещений на праве собственности, не должна превышать 18 квадратных метров, для одиноко проживающих – не более 32 квадратных метров», - озвучил Сергей Миронов утвержденные нормативы.

Планируется, что квартиры будут реализовываться по договорам купли – продажи через муниципальное предприятие, созданное под программу волнового переселения, либо через МП «Нижегородское жилищное агентство», либо по договорам долевого участия.

Сергей Миронов пояснил, что в настоящее время администрация города детально прорабатывают механизмы реализации программы и пообещал, что она будет представлена на рассмотрение депутатов городской думы не позднее октября 2014 года.

18+