Городские власти неоднократно декларировали свою решимость сделать рынок строительства жилья прозрачным и конкурентным, - Горелик

Нижний Новгород. 5 марта. NewsRoom24.ru – Городские власти неоднократно декларировал свою решимость сделать рынок строительства жилья прозрачным и конкурентным, и многое в этом направлении уже получается, отметил эксперт.

"Важной составляющей ценообразования на рынке массового жилья является высота административного барьера допуска на этот рынок. Характер и последовательность действий муниципальных властей по снижению этих барьеров похвальны", - считает Борис Горелик.

"Нижнему Новгороду для того чтобы насытить рынок или хотя бы удовлетворить первичный голод и, возможно, даже уронить цены, нужно, как минимум, два-три года подряд вводить не менее одного миллиона квадратных метров нового жилья. Ориентир в этом вопросе - один квадратный метр на каждого жителя в год. Только когда произойдет переполнение рынка, и он будет не монопольный, есть шанс, что застройщики и инвесторы начнут конкурировать и бороться за снижение цен,  потихоньку роняя их или остановив рост, потому что остановка роста в условиях инфляции - это и есть снижение цен в чистом виде", - говорит директор ГК "Триумф".

Эксперт также отметил последовательную политику городских властей, направленную на повышение открытости рынка массового строительства жилья: «Город неоднократно декларировал свою решимость сделать рынок строительства жилья прозрачным, открытым, конкурентным и безопасным. Многое в этом направлении уже получается, по крайней мере, уровень безопасности рынка повысился значительно. Темпы строительства жилья особенно у крупных застройщиков, которые строят жилье микрорайонами, вполне приличные».

При этом Борис Горелик отмечает, что некоторые ограничения по наращиванию темпов строительства связаны с платежеспособностью населения, предел которой, на взгляд эксперта,  на сегодняшний день почти достигнут.

Напомним, 26 февраля глава Нижнего Новгорода Олег Сорокин принял участие в торжественной церемонии сдачи нового жилого дома в микрорайоне «Юг».

Глава города лично вручил ключи шести семьям учителей и воспитателей детских садов Нижнего Новгорода, которые стали участниками областной целевой программы «Обеспечение жильем работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта, научных организаций в Нижегородской области на 2012-2024 годы с использованием ипотечного кредитования».

«Когда городские и областные власти объединяют усилия – находят землю,  застройщиков, которые способны эти задачи выполнить, поддерживают льготную ипотеку – мы получаем замечательный результат. Еще год назад здесь был заброшенный пустырь, а сейчас растет новый современный микрорайон, где будет все: аптека, банк, торговый центр, школа, детский сад и даже уникальный для нашего города проект – речной трамвайчик, который свяжет Автозаводский район и центральную часть города. Я убежден, что сегодня социальная инфраструктура должна сопровождать строительство любого микрорайона, чтобы жители чувствовали, что живут в новом районе города», - сказал Олег Сорокин.

Осмотрев новые квартиры, глава города высоко оценил качество внутренней отделки квартир и отметил, что при строительстве домов использованы самые современные технологии, которые в таком объеме в Нижнем Новгороде еще не применялись. «Сейчас в городе строятся пять микрорайонов, нужно еще пять - и тогда исчезнет дефицит жилья и цены снизятся», - подчеркнул глава Нижнего Новгорода.



Фото: http://www.nta-nn.ru/.

18+