NewsRoom24 20 апреля 2019 06:12 16 +

В Нижегородской области дорожает вторичная недвижимость

07.02.2019 11:17
В Нижегородской области дорожает вторичная недвижимость
Такая же ситуация наблюдается в целом по стране.
Нижний Новгород. 07 февраля. NewsRoom24.ru -

Средняя стоимость квадратного метра за год в Нижегородской области увеличилась на 6,2% и достигла 45 393 рублей. Это отвечает всероссийскому тренду повышения цен: за год они увеличились на 5% и составили 50 428 рублей. К таким выводам пришли эксперты «Авито Недвижимость», проанализировав рынок вторичной недвижимости в России.[1]

Несмотря на многолетнее снижение реальных доходов россиян, цены на вторичную недвижимость продолжают расти. По итогам 2018 года по всей стране больше всего выросли в цене двухкомнатные квартиры – на 6,5%, трехкомнатные квартиры подорожали на 5,8%, стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 5%.

Как и в большинстве регионов России, в Нижегородской области цены повысились и сейчас составляют 22% от средней стоимости квадратного метра в Москве. Снижение зафиксировано в единичных регионах, среди которых Тюменская (3,3%) и Челябинская области (0,8%).

Последняя стала единственным регионом, ценник в котором не преодолел отметку в 30 тыс. рублей за квадратный метр и составил лишь 14% от столичного ценника. Именно Челябинская область стала регионом с самой низкой стоимостью.

Рейтинг регионов по возрастанию цены квадратного метра на рынке вторичной недвижимости и ее динамика


Регион

Средняя цена кв. м. в 2018г.

Изменение за год

Доля от цены в Москве

1

Челябинская область

28 621

-0,8%

14%

2

Алтайский край

35 343

2,8%

17%

3

Пермский край

36 150

2,2%

18%

4

Ульяновская область

36 392

3,2%

18%

5

Красноярский край

36 834

4,3%

18%

6

Воронежская область

36 867

1,3%

18%

7

Саратовская область

37 258

9,2%

18%

8

Волгоградская область

37 918

4,2%

19%

9

Свердловская область

38 258

1,5%

19%

10

Самарская область

38 677

0,4%

19%

11

Удмуртия

38 712

2,1%

19%

12

Башкортостан

39 719

7,3%

19%

13

Иркутская область

40 372

9,5%

20%

14

Ростовская область

43 954

0,7%

22%

15

Татарстан

44 653

11,0%

22%

16

Нижегородская область

45 393

6,2%

22%

17

Омская область

46 077

4,2%

23%

18

Тюменская область

48 715

-3,3%

24%

19

Новосибирская область

50 683

7,1%

25%

20

Краснодарский край

58 285

6,9%

29%

21

Ленинградская область

64 600

21,6%

32%

22

Московская область

82 138

4,2%

40%

23

Санкт-Петербург

125 716

11,3%

62%

24

Москва

204 382

7,2%

100%

Вся Россия

50 428

5,0%

25%


Максимальные средние цены квадратного метра в декабре 2018 года зафиксированы в Москве (204 382 рубля) и Санкт-Петербурге (125 716 рублей).

Самым сильным подорожанием по сравнению с декабрем 2017 годом отметилась Ленинградская область (21,6%). В лидерах роста также Мурманская область (увеличение на 43% до 43 тыс. рублей) и Якутия (13,4% до 33 тыс. рублей).

Цены увеличивались в течение всего года, но самый резкий скачок произошел в ноябре, после повышения ипотечных ставок (в большинстве регионов именно в этом месяце стоимость квадратного метра достигла уровней 2015 года).

«Обеспокоившись тем, что времена дешевых кредитов в скором времени могут закончиться, покупатели поторопились совершить покупку на старых условиях» - отмечает управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.

По итогам января 2019 года цены продолжают расти в сравнении с январем 2018 года: в Москве стоимость квадратного метра увеличилась на 6,9%, в Санкт-Петербурге – на 11%, в Новосибирской области – на 6,4%, в Свердловской области – на 4,6%.

«Рост цен, который мы наблюдаем в начале 2019 года, – следствие опасений по поводу дальнейшего удорожания ипотеки. Рыночная ситуация в текущем году в первую очередь будет определяться условиями банков по жилищному кредитованию. Ужесточение условий выдачи кредитов или высокие проценты по ипотеке остановят рост цен. При сохранении комфортных ипотечных условий вторичное жилье продолжит дорожать», – подчеркивает управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.


[1] Проанализированы данные в 24 регионах и городах федерального значения в декабре 2018 и декабре 2017 гг.



Агентство недвижимости кварц
«Открытый офис» для всех агентов по недвижимости города
Пакет «готовая сделка»
Узнать больше
Пакет «штатный риэлтор»
Узнать больше
Обучающие семинары
Узнать больше

Подробности по телефону +7(831)423-30-09 и на сайте ankvarz.pro

архив новостей

ПнВтСрЧтПтСбВсПнВтСрЧтПтСбВсПнВтСрЧтПтСбВс




  1. Какой размер зарплаты вы считаете достаточным для жизни нижегородца?