Решение арендовать или купить жилье будет зависеть от вашей ситуации и долгосрочных финансовых перспектив. Вы, возможно, нашли безупречный дом, но идеальное расположение, размер и цена сами по себе не являются достаточной причиной для больших инвестиций в недвижимость. Купить дом – это отличная идея, когда есть финансовая стабильность, чтобы без проблем несколько лет исправно выплачивать ипотеку. Если у вас есть много долгов, в том числе кредитные карты, то лучше повременить с оформлением ипотеки и сначала выплатить все существующие задолжности. Также, при отсутствии сбережений, хорошей финансовой подушки, которая поможет вам выплачивать ежемесячные взносы в случае потери работы, лучшим решением будет аренда квартир.
При принятии решения: купить или арендовать – вы должны тщательно рассмотреть возможные расходы. Например, если арендовать квартиру, то придется платить ежемесячную арендную плату, плюс коммунальные услуги, если они не включены в нее. Арендаторы, как правило, не должны платить всю коммуналку, так как хозяин несет ответственность за большинство ремонтных работ.
Домовладельцам необходимо выплачивать ипотеку и все коммунальные услуги, которых можно избежать при аренде. Если вы покупаете дом, то придется нести дополнительные ежегодные расходы в виде налогов, страхования и затрат на техническое обслуживание.
При подаче заявки на оформление ипотеки банк будет проверять всю вашу кредитную историю. Так ваши долги повлияют на варианты финансирования при покупке недвижимости. С другой стороны, имеющиеся кредиты не изменят цену аренды за квартиру. Поэтому при отказе в ипотеке или ее недостаточного размера, можно арендовать жилье, пока ваши кредитные дела не улучшатся.
Если у вас нет достаточной суммы, чтобы обеспечить авансовый платеж и покрыть ваши ежемесячные расходы в течение шести месяцев, то вы должны арендовать. Но цены на вторичку могут оказаться значительно ниже стоимости новых домов. При выборе небольшой квартиры в жилом комплексе со стажем вы сделаете удачную покупку с минимальной ипотекой. Покупка вторичного жилья предоставит ряд преимуществ:
18+