Владелец сети пекарен Филипп Вольчек купил бизнес-центр в Петербурге

Компания ООО «Полет», единственным владельцем которой числится Филипп Вольчек, приобрела бизнес-центр на Васильевском острове в Петербурге. Сделка по покупке здания на 26-й линии, 7 закрыта в августе этого года, следует из данных Росреестра. Ранее владельцем объекта выступала структура «Балтинвест УК» Льва Никитина и Александра Винника, пишет Деловой Петербург.

Арендопригодная площадь приобретённого объекта составляет около 1 400 квадратных метров, общая — порядка 1 900. Юридически помещения входят в состав жилого комплекса «Палацио», однако фактически здание обособлено и примыкает к ЖК. Стороны сделку не комментируют. По оценкам экспертов, стоимость объекта могла составить от 550 до 800 млн рублей.

Партнёр компании Maris Нелли Алейникова полагает, что цена могла достигать 500 тыс. рублей за квадратный метр. Руководитель проектов IBC Real Estate Максим Мартынов называет диапазон 550–750 млн рублей, что соответствует 300–400 тыс. рублей за «квадрат». 

Предметом сделки стало воссозданное историческое здание — бывшая контора чугунолитейного и бронзового завода Феликса Шопена, утраченная в 2011 году и восстановленная в 2019-м. Объект адаптирован под современный офис и оснащён подземным паркингом.

Как подчеркнул Мартынов, отдельно стоящих качественных офисных зданий площадью 1–2 тыс. квадратных метров в историческом центре крайне мало. Васильевский остров считается удобной локацией для штаб-квартир благодаря транспортной доступности via ЗСД и нескольким станциям метро. 

Рядом расположены штаб-квартира Сбербанка, структуры «Газпрома», а также бизнес-центр Tesla класса А и «Севкабель Порт». Сеть пекарен «Булочные Ф. Вольчека» насчитывает около 160 заведений в Петербурге и, по данным Maris, бизнес-центр приобретён именно для размещения её головного офиса.