Суд Петербурга отменил право «Эталона» на участок у Пряжки

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение о признании права собственности за застройщиком на землю у реки Пряжки в Петербурге. На участке площадью 2444 м² группа «Эталон» строит жилой комплекс «Мариинка Делюкс».

Как пишет «Деловой Петербург», причиной разбирательства стала незавершённая регистрация перехода права собственности после ликвидации прежнего владельца. С 2010 года участок находился у ООО «Десна Риал Эстейт», а в октябре 2023-го его передали в аренду СЗ «Пряжка, 18».

В июне 2025 года единственный участник «Десна Риал Эстейт» решил ликвидировать компанию. Позже он оформил передачу себе имущества, оставшегося после расчётов с кредиторами, включая спорную землю. Однако переход права собственности зарегистрировать не успели: 12 ноября 2025 года компанию исключили из ЕГРЮЛ.

После этого застройщик обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти. Ответчиком указали МО «Коломна», а Росреестр привлекли к делу как третье лицо. 10 апреля 2026 года первая инстанция признала право собственности на участок за СЗ «Пряжка, 18».

Муниципалитет обжаловал решение. Апелляция установила, что администрация никогда не владела этой землёй, не заявляла на неё права и не оспаривала требования застройщика. Поэтому суд отменил первоначальное решение.

В группе «Эталон» ситуацию считают технической. При этом вопрос с оформлением прав на участок пока остаётся предметом судебного разбирательства.