В Петербурге для «Красного треугольника» предложили разработать «СуперКРТ»

Власти Петербурга признали, что существующими инструментами не удастся преобразовать территорию бывшей фабрики «Красный треугольник». На Форуме стратегов первый заместитель председателя КГИОП Екатерина Козырева заявила, что для площадки нужен отдельный механизм «СуперКРТ».

Новый инструмент должен позволить объединить усилия сразу множества собственников и забирать недвижимость у тех, кто откажется соблюдать общие правила. По словам Козыревой, такой подход впоследствии можно применить и на других территориях.

Земля и здания «Красного треугольника» принадлежат городу, частным лицам и находятся в общей долевой собственности — интересы бизнеса и Смольного здесь тесно переплетены. Козырева отметила, что часть владельцев уже вложились в реставрацию своих объектов и не готовы их покидать.

«Они инвестировали в реставрацию и приспособление этих объектов, заинтересованы в том, чтобы остаться, и не хотят уезжать. Им комфортно в локации, где они работают», — сказала Козырева.

Стандартный порядок КРТ требует согласия всех собственников нежилых объектов, иначе их имущество подлежит изъятию. На «Красном треугольнике» собрать такое согласие невозможно. Сети на территории изношены или отсутствуют, поэтому застройка отдельными участками не получится: инвестор не может отремонтировать свой корпус, если соседняя галерея принадлежит обанкротившейся компании, а земля под ней — городу.

КГИОП неоднократно выигрывал суды против собственников, включая комитет имущественных отношений Смольного, с требованием провести противоаварийные работы, однако заброшенные здания продолжают разрушаться. Часть территории при этом уже используется: там работают производства, магазины, офисы, рестораны и творческие студии.

Источник: Деловой Петербург

Все новости Петербурга

Фото: Alan Wang / Pexels