Сколько стоит снять квартиру в Петербурге при переезде в 2026 году

 Тем, кто планирует переезд в Петербург, на аренду жилья стоит закладывать как минимум 35–45 тыс. рублей в месяц, если речь идет о студии или однокомнатной квартире. Однако для самого переезда потребуется значительно большая сумма. В первый месяц расходы на жилье легко достигают 80–120 тыс. рублей.

Сколько сейчас стоит аренда в Петербурге

К концу лета ставки снова начали расти после весеннего снижения. По данным BN.ru, в июле 2026 года средняя стоимость аренды студии или однокомнатной квартиры массового сегмента достигла 39,1 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатная квартира обходилась в среднем в 54,6 тыс., трехкомнатная — в 68,5 тыс. рублей. Комнату можно было снять примерно за 17,7 тыс. рублей.

Текущие объявления дают похожий ориентир. На ЦИАН средняя ставка для студии составляет около 36 тыс. рублей, а для однокомнатной квартиры от собственника — около 42–43 тыс. рублей в месяц.

Таким образом, человеку, который переезжает в Петербург один, разумно ориентироваться на 40 тыс. рублей в месяц за отдельную небольшую квартиру. Более дешевые варианты существуют, но обычно требуют компромисса по району, площади, ремонту или расстоянию до метро.

Где можно снять дешевле

Цена сильно зависит от района. Одни из самых доступных вариантов находятся вдали от исторического центра.

По данным BN.ru, в мае студии и однокомнатные квартиры в Красногвардейском районе предлагали в среднем за 28,6 тыс. рублей. В Красносельском районе показатель составлял 32,5 тыс., в Кировском — 35,8 тыс. рублей.

Много относительно доступного жилья можно найти и за административной границей Петербурга. Например, во Всеволожском районе Ленобласти, куда входят Мурино, Кудрово и другие популярные у арендаторов локации, студия или однокомнатная квартира в июле обходилась в среднем в 27,6 тыс. рублей, следует из данных BN.ru.

Экономия в этом случае оплачивается временем на дорогу. Поэтому при переезде важно смотреть не только на название района, но и на фактическое расстояние от дома до метро или места работы.

В центре заметно дороже

Исторический центр остается одним из самых дорогих вариантов. По данным «Делового Петербурга», весной средняя ставка в центральной части Петербурга составляла около 64,9 тыс. рублей против 38,2 тыс. за ее пределами. Разница достигала примерно 70%.

Особенно дорого обходится жилье в Петроградском районе. Даже студия или небольшая однокомнатная квартира там может стоить заметно выше среднего по городу.

Поэтому человеку, которому не принципиально жить рядом с Невским проспектом, обычно выгоднее выбирать район возле метро и тратить дополнительные 20–30 минут на дорогу.

Сколько денег понадобится непосредственно на переезд

Самая частая ошибка при планировании бюджета состоит в том, чтобы учитывать только стоимость первого месяца.

Собственники нередко просят страховой депозит, равный месячной арендной плате. Если квартира сдается через агента, дополнительно может взиматься комиссия. В объявлениях на ЦИАН встречаются комиссии в размере 50–100% месячной ставки и залог еще за один месяц.

Допустим, квартира стоит 40 тыс. рублей. Тогда первоначальные расходы могут составить 40 тыс. за первый месяц проживания, еще 40 тыс. залога и 20–40 тыс. комиссии агенту.

В результате для заселения понадобится около 100–120 тыс. рублей.

Если снять квартиру напрямую у собственника без комиссии, стартовые расходы могут сократиться примерно до 80 тыс. рублей. Иногда владельцы разрешают разделить залог на несколько платежей.

А что с коммунальными услугами

Условия отличаются от квартиры к квартире. Где-то часть коммунальных платежей уже входит в стоимость аренды, но чаще их оплачивают отдельно.

В актуальных объявлениях на ЦИАН для небольших квартир встречаются коммунальные платежи порядка 3–6 тыс. рублей в месяц. Зимой сумма может быть выше из-за отопления.

Дополнительно стоит учитывать интернет и бытовые расходы.

Поэтому квартира за 40 тыс. рублей фактически может обходиться примерно в 45–47 тыс. рублей ежемесячно.

Какой бюджет нужен для переезда

Если человек переезжает в Петербург один и планирует снимать отдельную студию или однокомнатную квартиру, безопаснее иметь на старте около 100–120 тыс. рублей только на жилье.

При поиске квартиры без посредника сумму можно сократить до 70–90 тыс. рублей. Если бюджет ограничен, еще один вариант — снять комнату. По данным BN.ru, средняя ставка в этом сегменте находится около 18 тыс. рублей в месяц.

После заселения на аренду и коммунальные платежи стоит закладывать примерно 40–50 тыс. рублей в месяц для одного человека. В центральных районах этот бюджет будет заметно выше.

При этом конец августа и начало сентября считаются активным периодом на рынке аренды. На него приходится возвращение студентов и рост деловой активности, поэтому наиболее доступные варианты могут уходить быстрее. О росте ставок перед началом учебного и делового сезона сообщал и ЦИАН.

Ранее в новостях:

Сколько нужно зарабатывать для жизни в Петербурге в 2026 году

Фото: pixabay/jothamsutharson