Подробно
07.09.2026 11:40
Аэрофотосъемка выявит самострой на дачах: что могут потребовать снести
Надзорные органы будут искать самострой, незарегистрированные здания и постройки за границами участка
Санкт-Петербург. 07 сентября. NewsRoom24.ru - С 1 октября в России усилится контроль за использованием дачных и садовых участков. Особое внимание могут уделить незарегистрированным капитальным объектам, постройкам, вышедшим за границы участка, а также сооружениям, возведенным с нарушением назначения земли.
Для проверок планируют активнее использовать дистанционные методы, в том числе аэрофотосъемку. Полученные сведения смогут сопоставлять с данными кадастра и ЕГРН, чтобы выявлять незарегистрированные объекты и случаи самовольного занятия земли.
При этом новые меры не означают автоматического сноса дачных построек с 1 октября. Сначала собственнику могут выдать предписание. Возможность демонтажа оценивается с учетом конкретных обстоятельств и того, можно ли устранить нарушение или оформить объект законно.
В группу риска могут попасть капитальные бани, гаражи, хозяйственные блоки, летние кухни и гостевые дома, если они имеют прочную связь с землей, но не оформлены должным образом. Претензии также возможны к стационарным теплицам, навесам, септикам и другим сооружениям, размещенным с нарушениями.
Особое внимание могут привлечь постройки на земле, где их возведение не допускается, объекты на муниципальной территории или участке соседа, а также сооружения с существенными нарушениями строительных, пожарных или санитарных требований.
Самовольной может быть признана и постройка, не соответствующая разрешенному виду использования земли. Однако даже в этом случае снос не всегда обязателен. Если нарушение можно устранить, провести реконструкцию или узаконить объект, демонтаж может не потребоваться.
Легкие разборные конструкции без фундамента и прочной связи с землей обычно не относятся к недвижимости. Это касается, например, переносных теплиц, тентовых беседок, мобильных навесов и каркасных бассейнов. Регистрировать их в ЕГРН, как правило, не нужно.
Особый порядок действует и для некоторых старых построек. Нежилой объект, возведенный до 1 января 1995 года, нельзя признать самовольным только по формальным основаниям без оценки времени его строительства и характера нарушений.
Владельцам дач рекомендуют заранее проверить сведения в ЕГРН, границы участка, назначение земли и документы на капитальные постройки. Если поступило предписание, прежде чем сносить объект, стоит выяснить, можно ли устранить нарушение, зарегистрировать строение или оспорить требование.
Подписывайтесь на наш канал в MAX!
Ранее в новостях:
Учёные из Петербурга разработали субстрат для выращивания растений без почвы
Фото: pixabay
Для проверок планируют активнее использовать дистанционные методы, в том числе аэрофотосъемку. Полученные сведения смогут сопоставлять с данными кадастра и ЕГРН, чтобы выявлять незарегистрированные объекты и случаи самовольного занятия земли.
При этом новые меры не означают автоматического сноса дачных построек с 1 октября. Сначала собственнику могут выдать предписание. Возможность демонтажа оценивается с учетом конкретных обстоятельств и того, можно ли устранить нарушение или оформить объект законно.
В группу риска могут попасть капитальные бани, гаражи, хозяйственные блоки, летние кухни и гостевые дома, если они имеют прочную связь с землей, но не оформлены должным образом. Претензии также возможны к стационарным теплицам, навесам, септикам и другим сооружениям, размещенным с нарушениями.
Особое внимание могут привлечь постройки на земле, где их возведение не допускается, объекты на муниципальной территории или участке соседа, а также сооружения с существенными нарушениями строительных, пожарных или санитарных требований.
Самовольной может быть признана и постройка, не соответствующая разрешенному виду использования земли. Однако даже в этом случае снос не всегда обязателен. Если нарушение можно устранить, провести реконструкцию или узаконить объект, демонтаж может не потребоваться.
Легкие разборные конструкции без фундамента и прочной связи с землей обычно не относятся к недвижимости. Это касается, например, переносных теплиц, тентовых беседок, мобильных навесов и каркасных бассейнов. Регистрировать их в ЕГРН, как правило, не нужно.
Особый порядок действует и для некоторых старых построек. Нежилой объект, возведенный до 1 января 1995 года, нельзя признать самовольным только по формальным основаниям без оценки времени его строительства и характера нарушений.
Владельцам дач рекомендуют заранее проверить сведения в ЕГРН, границы участка, назначение земли и документы на капитальные постройки. Если поступило предписание, прежде чем сносить объект, стоит выяснить, можно ли устранить нарушение, зарегистрировать строение или оспорить требование.
Подписывайтесь на наш канал в MAX!
Ранее в новостях:
Учёные из Петербурга разработали субстрат для выращивания растений без почвы
Фото: pixabay
Автор: Дмитрий Андреев
Еще в рубрике
