Социальный фонд может лишить пенсионера в Петербурге доплат из-за аренды жилья

В Петербурге наличие квартиры, дачи или машины не отменяет федеральные льготы пенсионера. Зато доход от аренды жилья и лишняя собственность могут обернуться отказом в адресной помощи.

Льготный проезд по карте «Мир» и освобождение от налога на имущество на один объект каждого типа сохраняются, если у пенсионера есть квартира, дачный дом или личный автомобиль. Адресную помощь же получают только граждане, чей доход ниже прожиточного минимума. Поэтому дорогое имущество и дополнительные деньги становятся препятствием.

Проверку имущества и всех поступлений проводят органы соцзащиты и Социальный фонд России. Проверяют при первом назначении и каждый год при продлении региональной социальной доплаты, субсидии на ЖКУ, статуса малоимущего и социального контракта. Чаще всего доплату теряют из-за дохода от недвижимости: пенсионер оформляет самозанятость или ИП, чтобы сдавать квартиру, комнату или дачу. Вся сумма аренды за вычетом налога идёт в совокупный доход.

Если пенсия вместе с арендными деньгами превышает прожиточный минимум пенсионера в субъекте РФ, доплату уменьшают или отменяют полностью. Добровольные взносы в СФР, которыми легализуют аренду, переводят человека в число работающих. Тогда он теряет компенсацию взносов на капремонт: её получают только неработающие собственники, в размере 50% после 70 лет и 100% после 80. Пенсию при этом индексируют так, как положено трудоустроенным.

Коммерческие объекты — офисы, торговые павильоны, склады, помещения свободного назначения — ситуацию ухудшают. Налоговая льгота по статье 407 НК РФ на них не действует, если объекты приносят доход. Федеральная льгота не распространяется и на имущество кадастровой стоимостью свыше 300 000 000 рублей, сдают его в аренду или нет.

При оценке нуждаемости соцзащита складывает метраж всей недвижимости. Если одинокий пожилой человек имеет две квартиры или два частных дома, а общая площадь больше норм региона, помощь откажут из-за имущественной обеспеченности. Нормы обычно составляют 24 квадратных метра на человека для квартир и 40 для индивидуальных жилых домов. Налог за вторую квартиру, второй дом, второй гараж или второе хозяйственное строение начисляют полностью.

Источник: ПРО ФИНАНСЫ

Все новости Петербурга

Фото: Tima Miroshnichenko / Pexels