В Петербурге пекарни и сервисы вытесняют премиальные магазины

Торговые улицы Петербурга постепенно меняют привычный облик. На Старо-Невском растёт доля пекарен, продуктовых магазинов и сервисов, а свободных помещений становится больше.

На участке Невского проспекта от площади Восстания до Александро-Невской лавры вакантность в первом полугодии 2026 года достигла 15%. Для сравнения, на основной части Невского этот показатель держится примерно на уровне 2%.

Изменился и профиль арендаторов. Вместо крупных флагманских магазинов и бутиков в освободившиеся помещения приходят пекарни, кофейни, продуктовые магазины у дома, магазины подарков и различные сервисные форматы.

Как сообщает «Деловой Петербург», после ухода ряда иностранных компаний число магазинов fashion-профиля на Старо-Невском сократилось на 11% с начала 2022 года — с 53 до 47. Среди новых форматов появились турагентства, салоны красоты, компьютерный клуб, сувенирные магазины и винотека.

Смена арендаторов заметна и за пределами Невского. В 2026 году на улице Рубинштейна открылся супермаркет «Дикси», занявший помещение бывшего ресторана «Ма».

При этом специалисты отмечают, что свободная площадь не всегда означает снижение интереса к улице. Особенно сложно находить арендаторов для помещений площадью 500–800 кв. м, тогда как наиболее востребованными остаются объекты размером 50–100 кв. м.

Подписывайтесь на наш канал в MAX!