Убытки петербургских застройщиков выросли в 4,3 раза
Крупные и средние строительные организации Петербурга резко нарастили убытки в первой половине 2026 года. По данным Петростата, на которые ссылается РБК-Петербург, их суммарный убыток до налогообложения достиг 29,2 млрд рублей — в 4,3 раза больше, чем годом ранее.
В январе–июне 2025 года отрасль показывала убыток в 6,8 млрд рублей, однако по итогам всего прошлого года смогла выйти в прибыль на 60,5 млрд рублей. В первой половине 2026-го доля убыточных строительных предприятий выросла до 28,8% против 22,9% годом ранее.
Одновременно снизились продажи жилья в новостройках. Петербургский Росреестр зарегистрировал за шесть месяцев 18 568 договоров долевого участия — на 4,6% меньше, чем за аналогичный период 2025 года.
При этом стоимость нового жилья продолжала расти. По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», квадратный метр в экономсегменте подорожал на 11% — до 217 тыс. рублей. В классах «стандарт» и «комфорт» рост составил 7%, до 286 тыс. рублей, в «комфорт+» — 11%, до 383 тыс. рублей. В бизнес-классе цена увеличилась на 6%, до 532 тыс. рублей, а в элитном сегменте — на 12%, до 821 тыс. рублей.
Аналитик финансовой группы «Финам» Кристина Гудым связывает рост убыточности сразу с несколькими факторами. Среди них — подорожание строительных материалов и логистики, увеличение расходов на персонал, снижение спроса на жилье и коммерческую недвижимость, высокая кредитная нагрузка и падение покупательной способности.
Дополнительное давление создают высокая рыночная ставка и изменения условий семейной ипотеки. При этом предложение на первичном рынке продолжает расти быстрее спроса. В январе–июне девелоперы вывели на рынок 19,4 млн кв. м новых проектов, что на 12% больше прошлогоднего показателя.
Застройщики при этом стали чаще откладывать старт продаж. Соотношение распроданности жилья и строительной готовности снизилось с 73% до 70%.
По прогнозу «Финама», по итогам 2026 года рынок жилого девелопмента в России может столкнуться со стагнацией или умеренным снижением выручки. Давление на прибыль продолжат оказывать дорогие кредиты, рост стоимости проектного финансирования и ограниченные возможности для дальнейшего повышения цен.
Фото: pixabay/velikorodov94
