Смольный незаконно отказал в выкупе участка в центре Петербурга

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал неправомерным решение комитета имущественных отношений об отказе в продаже земельного участка компании «М-Стиль». Спорный надел расположен в центре города на Караванной улице, 10, под зданием бизнес-центра, принадлежащего этой фирме. 

Суд постановил, что КИО должен заново рассмотреть обращение собственника.

Компания «М-Стиль» владеет зданием площадью около 8,6 тыс. квадратных метров, а также газопроводом протяжённостью 73 метра, ведущим к этой постройке. Сам объект и труба находятся на участке площадью примерно 1,7 тыс. квадратных метров, арендуемом у города. 

В феврале 2026 года фирма направила в КИО заявление о выкупе надела без проведения торгов — такое право для собственников построек предусматривает Земельный кодекс, пишет Деловой Петербург.

Однако ведомство ответило отказом. Чиновники сослались на то, что часть участка попадает в границы тротуара Караванной улицы, который содержится за счёт бюджета. По их мнению, передача земли привела бы к сужению пешеходной зоны и нарушению норм безопасности дорожного движения.

В свою очередь, «М-Стиль» представил выписку из ЕГРН, кадастровый план и заключение кадастрового инженера, которые подтверждают отсутствие наложения участка на территорию тротуара. Суд установил, что доказательств уменьшения ширины пешеходной зоны в материалах дела нет. 

Ранее использование надела в тех же границах не вызывало нареканий со стороны комитета, говорится в решении.

Здание на Караванной, 10, построено в 2003 году на месте сноса постройки 1930-х годов. В нём располагался головной офис Северо-Западного филиала «МегаФон». В декабре 2025 года право собственности перешло к «М-Стилю» в рамках сети бизнес-центров «Сенатор» — сумма сделки составила около 1,7 млрд рублей. 

Контролирует фирму предприниматель Андрей Фоменко, занимающий восьмое место в рейтинге миллиардеров «Делового Петербурга».