NewsRoom24 17 февраля 2020 09:24 16 +

Аналитика АН «Кварц»: ситуация на рынке коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода

20.05.2019 15:12
Аналитика АН «Кварц»: ситуация на рынке коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода
Лидеры по количеству предложений – офисы.
Нижний Новгород. 20 мая. NewsRoom24.ru -

Специалисты агентства недвижимости «Кварц» проанализировали ситуацию на рынке коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода.

Объем рынка коммерческой недвижимости - 3186 предложений, в том числе 72% -предложения по аренде и 28 % - по продаже. Лидеры по количеству предложений - офисы, их доля 54%. Торговые и производственно-складские площади так же занимает значительную долю рынка - 34 и 12% соответственно.

Средняя арендная ставка на торговое помещение в целом выше, чем на другие типы коммерческой недвижимости - 769 руб./кв.м. Средняя ставка офисного помещения - 607 руб./кв.м. Уровень арендных ставок на производственно-складские помещения самый низкий по сравнению с другими типами коммерческой недвижимости - 239 руб./кв.м.

Факторами, определяющими размер арендной платы являются:

Географическое местоположение. Помещения в районах с высокой проходимостью потенциальных клиентов всегда дороже, с другой стороны – для производственно-складских помещений более существенную роль играет доступ к объектам транспортной инфраструктуры.

Площадь помещения. Обратите внимание, что общая площадь может включать в себя зоны, которые нельзя использовать в основной деятельности. Если помещение арендуется под офис, то большие размеры комнат без естественного освещения, санузлов, технических шкафов и т.п. будут неэффективными.

Состояние и дизайн. Офис с отделкой класса «люкс» нужен для имиджа бизнеса, но и его аренда обойдется значительно дороже. Бизнесу же с не столь требовательными клиентами стоит рассмотреть вариант с более простой отделкой.

Этажность и транспортная доступность - более удобное для доступа помещение будет более дорогим. Для производственно-складских помещений особенно важна доступность для грузового транспорта.

Наличие отдельного входа, особенно для торговых помещений. Для офисов и складов его наличие скорее будет играть отрицательную роль из-за необходимости нести дополнительные расходы на обустройство и охрану.

С ассортиментом коммерческих помещений, предлагаемых АН «Кварц», можно ознакомиться здесь.

архив новостей

2728293031123456789101112131415161718192021222324252627282912345678
ПнВтСрЧтПтСбВсПнВтСрЧтПтСбВсПнВтСрЧтПтСбВс