С 1 сентября в Москве меняются правила ЖКХ для собственников квартир

С 1 сентября в России вступают в силу обновлённые правила в сфере жилищно‑коммунального хозяйства. Они затронут владельцев квартир в многоэтажках и управляющие компании. 

Основные перемены связаны с порядком оформления протоколов собраний собственников и актов выполненных работ — при этом финансовая нагрузка на жителей не вырастет.

Одно из ключевых новшеств касается выборов совета многоквартирного дома. Теперь протокол общего собрания должны подписать не только председатель и секретарь, но и все избранные члены совета МКД. 

Такая норма закреплена Федеральным законом от 29 декабря 2025 года № 529‑ФЗ, а детали оформления документов прописаны в приказе Минстроя России от 4 мая 2026 года № 276/пр.

Изменится и процедура работы с актами выполненных работ по содержанию и текущему ремонту домов. Исполнитель обязан подготовить документ в двух экземплярах и передать его председателю или членам совета дома. 

Председатель вправе либо подписать акт, либо направить возражения. Далее управляющая организация и представители собственников должны согласовать итоговую позицию по документу.

При этом новые правила не предполагают повышения тарифов и не добавят новых строк в платёжные документы. Собственникам рекомендуют внимательно проверять акты — в них должны быть указаны только реально оказанные услуги и проведённые работы. 

Также стоит контролировать квитанции и показания счётчиков воды, электроэнергии и отопления.